Решение № 2-2753/2017 2-2753/2017 ~ М-3364/2017 М-3364/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2753/2017

К делу № 2-2753/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки дарения действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения действительной. Свои требования мотивирует тем, что 10.03.2017 она приняла в дар от ответчика земельный участок площадью 911 кв.м. с жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчик пообещала ей оформить документы на недвижимость, однако, до настоящего времени этого не сделала. В настоящее время истцу необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от оформления уклоняется, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 10.03.2017, признав за ним право собственности на спорное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3726 от 08.07.2016, архивной выписке из распоряжения главы администрации Варениковского сельского Совета № 67 от 10.04.1992, справки администрации Варениковского сельского поселения Крымского района от 20.09.2016 № 72, разрешения на реконструкцию от 15.07.2009, данных кадастрового и технического паспортов, земельный участок с кадастровым номером № площадью 911 кв.м. и жилой дом лит. «А», 1977 года постройки, общей площадью 184,8 кв.м., жилой площадью 105,5 кв.м., этажность – 2, подземная этажность – 0, материал стен – блок, с пристройкой лит. «а», 1977 года постройки, материал стен – блок, пристройкой лит. «А1», 2017 года постройки, материал стен – блок, по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2

Как следует из договора дарения от 10.03.2017, ответчик подарил спорное имущество истцу ФИО1

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ответчик подарил ФИО1 данное имущество 10.03.2017. Сделка была совершена добровольно, претензий стороны друг к другу не имели.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку дарения от 10.03.2017, согласно которой ФИО1 приняла в дар у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 911 кв.м. и жилой дом лит. «А», 1977 года постройки, общей площадью 184,8 кв.м., жилой площадью 105,5 кв.м., этажность – 2, подземная этажность – 0, материал стен – блок, с пристройкой лит. «а», 1977 года постройки, материал стен – блок, пристройкой лит. «А1», 2017 года постройки, материал стен – блок, по адресу: <адрес>, действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 911 кв.м. и на жилой дом лит. «А», 1977 года постройки, общей площадью 184,8 кв.м., жилой площадью 105,5 кв.м., этажность – 2, подземная этажность – 0, материал стен – блок, с пристройкой лит. «а», 1977 года постройки, материал стен – блок, пристройкой лит. «А1», 2017 года постройки, материал стен – блок, по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана на жилой дом с целью постановки его на государственный кадастровый учет.

Данное решение является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вышеуказанные объекты.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин