Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-268/2017

Дело № 2-268/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СПК «Корболиха» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в колхозе «Память Кирова» квартиру по адресу <адрес> сделка оформлена договором купли-продажи. В настоящее время правопреемником колхоза «Память Кирова» является СПК «Корболиха» Третьяковского района Алтайского края.

При оформлении права собственности на указанную квартиру было установлено, что договор купли-продажи не соответствует требованиям действующего законодательства, в договоре не указан адрес приобретенного имущества. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, считает себя ее собственником, так как с момента приобретения жилого помещения следит за его техническим состоянием, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой.

ФИО1 просит признать за нею право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика СПК «Корболиха» Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Память Кирова» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

В соответствии с п. 2 договора купли-продажи колхоз «Память Кирова» в счет стоимости квартиры получил от ФИО1 <данные изъяты>. Данное жилое помещение ФИО1 приобретала в единоличную собственность за личные денежные средства. На момент купли-продажи квартиры ее супруг ФИО3 являлся умершим, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).

С момента приобретения указанной квартиры истец использует её для проживания своей семьи, поддерживает техническое и санитарное состояние жилья, несет бремя содержания квартиры. Земельный участок использует для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно копии домовой (поквартирной) книге собственником жилья является ФИО1, которая зарегистрирована вместе с дочерью ФИО2 по адресу <адрес> (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Память Кирова» реорганизован в ТОО «Память Кирова». ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Память Кирова» реорганизовано в СПК «Корболиха» (л.д. 34).

В соответствии со справкой СПК «Корболиха» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> на балансе СПК «Корболиха» не числится (л.д. 33).

Согласно копии кадастрового паспорта (л.д. 19), Выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 20).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, запрошенная информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д. 31).

В соответствии с выпиской из технического паспорта на <адрес> (л.д. 13-15), субъектом права указанного жилого помещения является ФИО1

Анализ исследованных доказательств позволяет суду признать право собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 Препятствий для признания за истцом права собственности на квартиру по адресу <адрес> суд не усматривает. Кроме истца о своих правах на недвижимое имущество никто не заявляет. Ответчик не представил к установленному сроку свои возражения против иска, что суд оценивает как его признание.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к СПК «Корболиха» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилой квартиры), расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова