Решение № 2-1294/2017 2-1294/2017~М-1318/2017 М-1318/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1294/2017

Мотивированное
решение составлено 08 декабря 2017 года ____________________

Дело № 2-1294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации ТМР, в которых просит прекратить право собственности ФИО2 и признать право собственности истца на земельный участок <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» <адрес>.

Истец в обоснование иска указала, что спорный участок она приобрела в 2001 году, с указанного времени пользуется участком по назначению, оплачивает членские взносы. Ранее участок предоставлялся в пользование ФИО2, который от участка отказался. В списках членов СНТ допущена техническая ошибка, указано, что данный участок был предоставлен ФИО3 По сведениям Росреестра собственником участка в списках СНТ «Маяк» числится ФИО2 В предоставлении участка в собственность органом местного самоуправления было отказано. Полагает, что приобрела право собственности на участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что спорный участок приобрела в 2001 году, с указанного времени участком пользуется по назначению, принята в члены СНТ, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Предыдущий пользователь участка ФИО2 от пользования участком отказался, передав его ей (ФИО1), написал соответствующее заявление в правление СНТ. Фамилия ФИО3 в списки была включена ошибочно. Споров по участку нет.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица по делу Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что передал участок ФИО1, членом СНТ не является, споров по участку нет.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности у суда не имеется, поскольку в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч.1ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в с/т «Маяк» <адрес> общей площадью 600 кв.м., участок <адрес>. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. №371 согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк». Сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.11.2017 года СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Судом установлено, что в списках членов СНТ, являющихся приложением к Распоряжению Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района № 371 от 08.07.1993 года запись в отношении ФИО2 ошибочно пропущена. ФИО2 являлся первоначальным владельцем и пользователем спорного земельного участка под номером <адрес> которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Данное обстоятельство следует из пояснений участников процесса, подтверждается справкой Управления Росреестра по Ярославской области, ничем не опровергнуто.

Судом также установлено, что свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 не было получено, он был исключен из членов садоводческого товарищества по личному заявлению.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО1 в СНТ «Маяк», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и никем не оспаривается.

СНТ «Маяк» 23.09.2017 года выдало ФИО1 заключение о закреплении за ней земельного участка <адрес> как за членом СНТ «Маяк», составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР истцу отказано в приобретении данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Маяк» закрепило за истцом данный земельный участок. Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка.

Истица просит прекратить право собственности ФИО2 на спорный земельный участок, однако, ФИО2 данное право не приобретал. Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок правоустанавливающими документами не подтверждено, в связи с чем суд в этой части в удовлетворении исковых требований отказывает. На основании и изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» <адрес> за <адрес>, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова