Решение № 2-2393/2017 2-2393/2017~М-1870/2017 М-1870/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2393/2017

Дело №2-2393/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, просит о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, в районе ул. <адрес> принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района Московской области; на основании Постановления главы Администрации г. Яхрома Дмитровского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года изменено целевое назначение спорного земельного участка на использование по индивидуальное жилищное строительство для сезонного проживания. Однако право собственности истца было зарегистрировано только на часть данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, тогда как при проведении межевания указанного земельного участка подтвердилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; земельный участок существует в фактических границах более 15 лет, используется единым массивом, огорожен по периметру; границы со смежными землепользователями согласованы, споров по границам не имеется; истец пользуется всей площадью земельного участка, в том числе превышающей (<данные изъяты> кв.м.). Кроме того, на земельном участке к ДД.ММ.ГГГГ году истцом выстроен жилой дом и служебные строения. Ввиду имеющихся несоответствий между правоподтверждающими и правоустанавливающими документами, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок по фактически занимаемой площади.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель, действующий по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Приказа директора ТОО «Внуковское» № № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу выделен земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в районе д. <адрес> (л.д. 20).

Согласно Постановления Главы Администрации г. Яхрома Дмитровского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года изменено целевое назначение спорного земельного участка на использование под индивидуальное жилищное строительство для сезонного проживания (л.д. 40).

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № №, выданного органом: Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района Московской области, за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская область, <адрес> (л.д. 22).

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы данного участка согласованы, обнесены забором (л.д. 8-19).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка существуют более 15 лет (л.л.8-19).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке (л.д. 23-31).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Суд принимает во внимание, что приобретение истцами в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящем судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., при этом границы земельного участка, определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в указании площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: