Решение № 2-1718/2025 2-1718/2025~М1221/2025 М1221/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-1718/2025

дело № 2-1718/2025

УИД 69RS0037-02-2025-002747-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.

при секретаре Лаптевой И.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что 23.05.2023 года между ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 заключен договор купли - продажи земельного участка (далее - Договор), по условиям которого продавцы продают, а покупатель покупает в собственность земельный участок, по адресу (местонахождение) объекта: <адрес>, общая площадь участка 1134 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома высотой до 3 этажей с приусадебными участками, кадастровый №(далее - земельный участок).

Указанный земельный участок принадлежал истцам на праве общей долевой собственности, при этом:

- ФИО4 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи доли от 23.08.2010 года; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 14.11.2011; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 27.02.2012; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 10.07.2012; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 08.10.2012 года; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 13.01.2017, кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Тверской области» от 06.02.2012 года;

- ФИО1 принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании: договора купли продажи доли от 23.08.2010; договора купли-продажи доли от 21.05.2010; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 14.11.2011; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 27.02.2012; соглашения об определении долей в праве долевой собственности на земельные участки от 10.07.2012; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 08.10.2012; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 13.01.2017; кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Тверской области» от 06.02.2042 года;

- ФИО3 принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании: договора купли-продажи доли от 23.08.2010; соглашения об определении долей в праве обшей долевой собственности на земельные участки от 14.11.2011; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 27.02.2012; соглашения об определении долей в праве долевой собственности на земельные участки от 10.07.2012; соглашения об определении долей в праве обшей долевой собственности на земельные участки от 08.10.2012; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки 13.01.2017; кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Тверской области» от 06.02.2012.

Право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от 10.03.2017, о чем в Едином, государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2017 сделаны записи регистрации №№ №, №, №.

Согласно условиям договора общая стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 1434000 рублей (п. 2.1. Договора).

В соответствии с п. 2.2. Договора цена земельного участка оплачивается Покупателем в безналичной денежной форме путем перечисления денежных средств на счета продавцов, прописанных в Договоре.

По условиям Договора ответчик обязался оплатить приобретаемый земельный участок пропорционально принадлежащим истцам долям в праве общей долевой собственности в следующем порядке и в следующие сроки:

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2023, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.05.2024 года, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2024, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 TOC \o "1-5" \h \z рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;.

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.05.2025, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2025, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не TOC \o "1-5" \h \z позднее 22.05.2026, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2026 года, а именно:

- ФИО4 Покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.05.2027 года, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2027 года, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

1164000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.05.2028 года, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 582000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 291000 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 291000 рублей (п. 2.3. Договора).

При этом, в силу п. 2.7. Договора земельный участок признается находящимся в залоге у истцов до полного исполнения ответчиком своих обязательств по Договору.

Истцы исполнили свои обязательства по договору купли-продажи в полной объеме, передав в собственность ответчика недвижимое имущество.

Договор подписан сторонами, земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи, передан продавцом покупателю 23.05.2023 года, что подтверждается передаточным актом.

Право собственности покупателя ФИО5, а также обременение в виде ипотеки на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по Тверской области 29.05.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, ФИО5 свои обязательства по договору в полном объеме перед истцами не исполнила, а именно, денежные средства в счет оплаты стоимости земельного участка ФИО1, ФИО4, ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности ни в установленные договором сроки, ни в настоящего времени не переданы. Тем самым имеет место явное нарушение условий подписанной сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

14.10.2024 истцы направили в адрес ответчика уведомление о расторжении договора купли-продажи в связи с длительным неисполнением обязательств по оплате стоимости земельного участка, согласно которого, ФИО5 было предложено в течении 10 дней с момента получения уведомления оформить соглашение о расторжении Договора.

Указанное уведомление ответчиком оставлено без удовлетворения ввиду его неполучения последним.

Согласно п. 6.2. Договора, договор может быть расторгнут по требованию продавца в случае просрочки срока оплаты, установленного в разделе 2 договора, более чем на 30 дней.

В связи с указанным истцы обращаются в суд с настоящим иском.

Истцами были понесены судебные расходы, связанные с обращением в суд с настоящим иском, а именно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного истцы просят расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1134 кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, заключенный 23.05.2023 года между продавцами ФИО1, ФИО4, ФИО3 и покупателем ФИО5, приняв односторонний отказ продавцов от исполнения данного договора.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 1134 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Возвратить в общедолевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3 земельный участок общей площадью 1134 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 1/4 долю в праве собственности на земельный участок; ФИО4 1/2 долю в праве собственности на земельный участок; ФИО3 1/4 дою в праве собственности на земельный участок.

Взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 750 руб.; в пользу истца ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 750 руб.; пользу истца ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1500 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что после заключения договора купли-продажи ни одного платежа по договору ответчиком перечислено не было. На неоднократные звонки ответчику он не отвечает, урегулировать спор в добровольном порядке не представляется возможным. По сведениям сайта Службы судебных приставов за ответчиком числятся многократные задолженности по выплате денежных средств.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО5, извещенная по правилам ст. 117 ГПК РФ о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Корреспонденция направленная в ее адрес вернулась за истечением срока хранения.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, ФИО6, ФИО7, судебный пристав-исполнитель Заволжского РОСП УФССП России по тверской области ФИО8 надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

При указанных обстоятельствах неявка истцов и ответчика, третьих лиц не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Пунктом 1 статьи 489 ГК РФ предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.05.2023 между ФИО4, ФИО1, ФИО3 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: индивидуальные жилые дома высотой до 3 этажей с приусадебными участками, общей площадью 1134 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №. Продажная цена земельного участка была определена п.2.1 договора в сумме 1434000 рублей.

Согласно п. 2.2 указанного договора цена земельного участка оплачивается покупателем в безналичной денежной форме путем перечисления денежных средств на счета продавцов по реквизитам, указанным в настоящем пункте договора.

Пунктом 2.3 договора купли-продажи установлено, что покупатель обязуется оплатить продавцам сумму в размере 1434000 рублей пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, на счета указанные в п. 2.2 Договора, в следующем порядке и в следующие сроки:

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2023, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.05.2024 года, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2024, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 TOC \o "1-5" \h \z рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;.

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.05.2025, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2025, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не TOC \o "1-5" \h \z позднее 22.05.2026, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2026 года, а именно:

- ФИО4 Покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.05.2027 года, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

30000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.11.2027 года, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 15000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 7500 рублей;

1164000 рублей покупатель обязуется перечислить в срок не позднее 22.05.2028 года, а именно:

- ФИО4 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 582000 рублей;

- ФИО1 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 291000 рублей;

- ФИО3 покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере 291000 рублей.

Спорный земельный участок передан ФИО5 в собственность, что следует из передаточного акта от 23.05.2023. Право собственности ФИО9 на приобретенный земельный участок зарегистрировано ЕГРН № от 29.05.2023. В отношении земельного участка установлено обременение (ипотека) в пользу ФИО4, ФИО1, ФИО3 с 29.5.2023 до полной оплаты, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доказательств исполнения ФИО5 обязательств по перечислению в установленный срок по договору на счет истцов, указанных в договоре купли-продажи денежных средств, не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО5 денежных средств по договору от 23.05.2023 не оплачено.

Согласно разъяснениям содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцами ненадлежащим образом исполнялись обязательства по заключенному 23.05.2023 договору купли-продажи, истец направил в его адрес уведомление о расторжении договора купли-продажи, со ссылкой на нарушение п.2.3 договора. ФИО5 было предложено в течение 10 дней с момента получения уведомления расторгнуть договор. Уведомление оставлено без исполнения.

При указанных обстоятельствах следует признать, что при подаче иска в суд соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный положением ч.2 ст. 452 ГК РФ.

Заявляя требования о расторжении договора купли-продажи и возврате переданного по договору купли-продажи земельного участка, истец ссылается на основания, предусмотренные ч. 2 ст. 489, ст. 450 ГК РФ.

Из содержания ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 6.2 Договора купли-продажи от 23.05.2023, договор может быть расторгнут по требованию продавца в случае просрочки срока оплаты, установленного в разделе 2 Договора, более чем на 30 дней.

Поскольку договором купли-продажи от 23.05.2023 земельного участка оговорено условие о его расторжении в случае просрочки срока оплаты, постольку следует признать, что истец имеет право на расторжении указанного договора и возврат ему переданного ФИО5 имущества, в связи с неуплатой выкупной цены.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование о расторжении договора купли-продажи от 23.05.2023 и возврате проданного объекта недвижимости в собственность истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку право собственности ФИО5 подлежит прекращению в связи с расторжением договора купли-продажи от 23.05.2023, постольку следует прекратить залог, установленный в пользу ФИО4, ФИО1, ФИО3

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО3 удовлетворены, поскольку с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подачи иска в размере 3000 рублей

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищное строительства, общей площадью 1134 кв.м., кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, заключенный между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан <данные изъяты>); ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан <данные изъяты>) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>).

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>), возвратить в общедолевую собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>), 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан <данные изъяты>) 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан <данные изъяты>) 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан <данные изъяты>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>) в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан <данные изъяты>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере в размере 750 рублей.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>), на земельный участок категории земель: населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищное строительства, общей площадью 1134 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, и записи о праве собственности на указанный земельный участок за ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья О.А. Полестерова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2025 года