Решение № 2-690/2018 2-690/2018~М-685/2018 М-685/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-690/2018

№ 2-690/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года г.Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой В.В.,

при секретаре Колчинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на здание гаража площадью 29,8 кв.м, кадастровый №, назначение объекта: нежилое здание, этажность: 1, расположенное в <адрес>, рядом с домом №, гараж №.

В исковом заявлении ФИО1 ссылается на следующее.

Гараж № 1, находящийся по адресу: <адрес>, рядом с домом №, был приобретен истцом в 2009 году у его матери ФИО2. Решением Уваровского районного суда Тамбовской области от 05 июня 2017 года ФИО2 признана безвестно отсутствующей с 01.06.2015 года. Данный гараж представляет собой кирпичное одноэтажное строение, общая площадь которого составляет 29,8 кв.м. Указанным зданием истец пользуется до настоящего времени. При строительстве гаража документов, разрешающих постройку, не выдавалось. В 2018 году ФИО1 обратился в администрацию г.Уварово Тамбовской области с заявлением, по результатам рассмотрения которого 09.06.2018 с ним составлено соглашение № 60. В настоящее время администрация г.Уварово Тамбовской области призывает граждан, имеющих гаражи, расположенные на землях государственной собственности, к оформлению своих прав. В связи с указанным истцом была произведена инвентаризация спорного здания, постановка его на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт нежилого помещения. Гараж имеет кадастровый №, назначение объекта: нежилое здание, этажность: 1, адрес: <адрес>, рядом с домом №, гараж №. Исходя из изложенного, ФИО1 было сделано все необходимое для регистрации права собственности на указанное здание, однако в установленном законом порядке сделать это не представляется возможным в связи с тем, что гараж был построен хозспособом, без разрешительной документации, поэтому у истца возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на здание гаража.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация города Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не направил в него своего представителя. В поступившем в суд отзыве на исковое заявление представитель администрации города Уварово Тамбовской области по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что исковые требования ФИО3 о его праве собственности на здание гаража площадью 29,8 кв.м, кадастровый №, назначение объекта: нежилое здание, этажность: 1, расположенное в <адрес>, рядом с домом №, гараж №, ответчик признает в полном объеме; претензий и споров в отношении данного имущества администрация не имеет, с последствиями признания иска ответчик ознакомлен, положения статьи 173 ГПК РФ понятны..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в него представителя, не известив суд о причинах неявки; в поступившем в суд заявлении представитель по доверенности ФИО5 просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца ФИО1, суд находит исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично или совместно с другими лицами.

В силу частей 1,2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям части 1 статьи 209, статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, признано право собственности на одноэтажный гараж площадью 32,8 кв.м., расположенный в <адрес>, рядом с домом №, инвентарный №, назначение: нежилое.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании составленного в письменной форме договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 продала ФИО3 гараж, находящийся по адресу: <адрес>, рядом с домом №, гараж №, площадью 29,8 кв.м.

05 июня 2017 года решением Уваровского районного суда Тамбовской области заявление ФИО3 удовлетворено; признана безвестно отсутствующей с 01.06.2015 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным старшим инспектором ТО НД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО6, в ходе обследования по вопросу соблюдения установленных противопожарных норм и правил при строительстве гаража, находящегося по адресу: <адрес>, рядом с домом №, гараж №, нарушений не выявлено.

Начальником отдела архитектуры и строительства администрации города Уварово Тамбовской области представлено сообщение о том, что согласно данным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово информация по гаражу, находящемуся по адресу: <адрес>, рядом с домом №, гараж №, отсутствует.

Согласно данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, подтверждено отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание (гараж) площадью 29,8 кв.м, кадастровый №, находящееся по адресу: РФ, <адрес>, у <адрес>, гараж №.

Аналогичная информация содержится в ответе начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО7

Постановлением администрации г.Уварово Тамбовской области от 14 августа 2007 года № 1111 спорному зданию присвоен адрес: <адрес>, рядом с домом №, порядковые номера согласно прилагаемой схеме (приложение №).

Как следует из соглашения № 60 от 09 июня 2018 года, заключенного между администрацией города Уварово Тамбовской области и истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользователь ФИО1 обязуется оплачивать денежные средства за пользование земельным участком из категории земель: земли населенных пунктов, для размещения кирпичного гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, рядом с домом №, в кадастровом квартале №, общей площадью 32,8 кв.м.

Истец пользуется спорным гаражом на законных основаниях и по целевому назначению. Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное строение существовало и открыто использовалось истцом в качестве гаража на протяжении девяти лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения и приобретения. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца в дальнейшем использовании гаража, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание исковых требований сделано ответчиком добровольно и, как установлено судом, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно принимается судом, а исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173 ч.3, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, зарегистрированным по месту жительства в городе <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, право собственности на здание площадью 29,8 кв.м, наименование: гараж, кадастровый №, назначение: нежилое здание, этажность: 1, расположенное в городе <адрес>, у <адрес>,гараж №.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья подпись В.В. Нистратова

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2018 года

Судья подпись В.В. Нистратова