Решение № 2-3095/2025 2-3095/2025~М-2539/2025 М-2539/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-3095/2025

УИД 34RS0005-01-2025-003884-86

Дело № 2-3095/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что собственником <адрес> городок <адрес> является ФИО2 С целью благоустройства для улучшения условий проживания в вышеуказанной квартире истцом были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: разборка ненесущих перегородок между коридором № и кухней-столовой №; жилой комнатой № и кухней-столовой №; кухней-столовой № и лоджией; жилой комнатой № и лоджией. Монтаж новых ненесущих перегородок между коридором № и гардеробной №; коридором № и кухней-столовой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; коридором № и гардеробной №; коридором № и санузлом №; гардеробной № и кухней-столовой №; кухней-столовой № и жилой комнатой №; жилой комнатой № и жилой комнатой №; жилой комнатой № и гардеробной №; жилой комнатой № и санузлом №; гардеробной № и санузлом №; санузлом № и гардеробной №; гардеробной № и санузлом №. Монтаж раздвижных дверей между кухней-столовой № и лоджией; жилой комнатой № и лоджией.

Все работы проведены в соответствии с действующими нормами и правилами РФ и не влияют на состояние несущих конструкций, как рассматриваемой квартиры, так и жилого дома в целом.

<адрес> квартиры после перепланировки с переустройством составляет 67,8 кв.м.

Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Истец обратилась с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в администрацию <адрес> Волгограда, на что истцу была дана рекомендация обращаться в суд.

С учетом уточнения исковых требований просит: сохранить квартиру общей площадью 67,8 кв.м, жилой площадью 20,0, подсобной площадью 47,8 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> городок <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1, который в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил письменные возражения, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях, а также рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ПАО "Сбербанк" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что в соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес> городок <адрес>.

Для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

- разборка ненесущих перегородок между коридором № и кухней-столовой №;

- жилой комнатой № и кухней-столовой №;

- кухней-столовой № и лоджией;

- жилой комнатой № и лоджией.

Монтаж новых ненесущих перегородок между коридором № и гардеробной №;

- коридором № и кухней-столовой №;

- коридором № и жилой комнатой №;

- коридором № и жилой комнатой №;

- коридором № и санузлом №;

- коридором № и гардеробной №;

- коридором № и санузлом №;

- гардеробной № и кухней-столовой №;

- кухней-столовой № и жилой комнатой №;

- жилой комнатой № и жилой комнатой №;

- жилой комнатой № и гардеробной №;

- жилой комнатой № и санузлом №;

- гардеробной № и санузлом №;

- санузлом № и гардеробной №;

- гардеробной № и санузлом №.

Монтаж раздвижных дверей между кухней-столовой № и лоджией;

- жилой комнатой № и лоджией.

Выполненные перепланировка с переустройством не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что находит свое отражение в заключении филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> №.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городок <адрес> после перепланировки и переустройства имеет общую площадь 67,8 кв.м., жилую площадь 20 кв.м., подсобную площадь 47,8 кв.м.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить <адрес> городок <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к администрации <адрес> Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> городок <адрес> общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 20 кв.м., подсобной площадью 47,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г.Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья: И.Г.Шушлебина