Решение № 2-321/2019 2-321/2019~М-255/2019 М-255/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-321/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2019г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сычева А.П.,

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием: представителя истца– Идрисова Э.З.,

представителя ответчика администрации МО Чапаевский сельсовет ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной мусульманской религиозной организации с. Давлеткулово Тюльганского района к администрации муниципального образования Чапаевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

местная мусульманская религиозная организация с. Давлеткулово Тюльганского района обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1994 году по инициативе населения с. Давлеткулово Тюльганского района Оренбургской области колхозом имени Чапаева была построена на средства пожертвования верующих мечеть. Здание и земельный участок надлежащим образом не оформлялись. В 2013 году мечети присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Просит суд признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Чапаевский сельсовет – глава сельсовета ФИО1 против иска не возражал.

Заинтересованное лицо администрация МО Тюльганский район для участия в деле своего представителя не направили, не сообщив суду причину неявки. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в 1992 году религиозные мусульманские организации обращались за материальной помощью в строительстве здания мечети на территории <адрес>.

Из письма в адрес объединения «Башкируголь» следует, что решение о строительстве мечети было принято решением учредительного собрания ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения заложен фундамент здания.

22.11.1994 года на основании решения общего собрания верующих мусульман <адрес> здание мечети перешло на баланс местной мусульманской религиозной организации села Давлеткулово.

Согласно протокола № 3 от 12.11.1999 года общего собрания верующих мусульман <адрес> принято решение о перерегистрации религиозной организации <адрес>.

Из устава местной мусульманской религиозной организации села Давлеткулово следует, что приход является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом. Основной целью прихода является совместное исповедание и распространение Ислама.

Согласно кадастрового паспорта, технического плана, здание с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный почтовый адрес присвоен зданию мечети постановлением главы МО Чапаевский сельсовет от 17.05.2013г. за №-п.

Постановлением главы МО Чапаевский сельсовет от 12.04.2017г. за №-п присвоен данный почтовый адрес земельному участку с кадастровым номером №.

Постановлением администрации Тюльганского района от 04.05.2017г. №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №

В ЕГРН сведения о правообладателях на здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сообщению архивного отдела администрации Тюльганского района следует, что за 1994 год проектно-техническая документация и акт ввода в эксплуатацию на мечеть не обнаружены.

Согласно информации администрации Чапаевского сельсовета следует, что мечеть находится на территории Чапаевского сельсовета, построена по инициативе населения. Правоустанавливающих документов на здание и земельный участок не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок из категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – религиозное использование.

Согласно представленных письменных документов в здание мечети осуществляется подача электроэнергии и газа.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что зданием мечети местная мусульманская религиозная организация с. Давлеткулово пользуется более пятнадцати лет, земельный участок предназначен для религиозного использования, спора с кем-либо по объекту недвижимости нет, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими и удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление местной мусульманской религиозной организации с. Давлеткулово Тюльганского района – удовлетворить.

Признать за местной мусульманской религиозной организацией с. Давлеткулово Тюльганского района право собственности на здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Сычев