Решение № 2-6364/2019 2-6364/2019~М-4623/2019 М-4623/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-6364/2019

УИД 78RS0002-01-2019-006125-86

Дело №2-6364/19 14 августа 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Зюрзя Н. А.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 ча и ФИО3 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО ««Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании в пользу ФИО4 неустойки за период с 05.10.2018 г. по 06.06.2019 в размере 291 550 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, в пользу ФИО3 неустойки за период с 05.10.2018 г. по 06.06.2019 в размере 291 550 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 10.09.2014 г. между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», ФИО4 и ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Истцы произвели оплату в соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве в размере 3 400 000 руб. В соответствии с п. 1.1 договора, застройщик взял на себя обязательство построить жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой корпус 27 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцам квартиру во II квартале 2016 года.

06.02.2018 г. решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга взыскана неустойка по договору № участия в долевом строительстве жилого дома за период с 01.07.2016 по 17.09.2017 г. в размере 905 760 руб.

04.10.2018 г. решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга взыскана неустойка за период с 18.09.2017 по 04.10.2018 г. в размере 324 700 руб. в пользу каждого из истцов, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 167 350 руб. в пользу каждого из истцов.

В нарушение условий договора строительство дома до настоящего времени не завершено, квартира истицам по акту приема-передачи не передана.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили своего представителя ФИО1, которая иск поддержала.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, просила снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, также просила снизить размер компенсации морального вреда, полагая, что никаких доказательств нарушения обязательств ответчиком, повлекших для истцов неблагоприятные последствия, связанные с моральными или физическими страданиями, суду не представлено; общая сумма взыскания по двум ранее состоявшимся решения суда составила 2 392 740 руб., т.е. 70,4% от суммы инвестирования истцов в строительство многоквартирного дома.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

10.09.2014 г. между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», ФИО4 и ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. ФИО4 и ФИО3 произвели оплату в соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве в размере 3 400 000 руб. В соответствии с п. 1.1 договора, застройщик взял на себя обязательство построить жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой корпус 27 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцам квартиру во II квартале 2016 года. До настоящего времени квартира истцам не передана.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

06.02.2018 г. решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга в пользу истцов взыскана неустойка по договору № участия в долевом строительстве жилого дома за период с 01.07.2016 по 17.09.2017 г. в размере 905 760 руб.

04.10.2018 г. решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга взыскана неустойка за период с 18.09.2017 по 04.10.2018 г. в размере 324 700 руб. в пользу каждого из истцов, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 167 350 руб. в пользу каждого из истцов.

Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 05.10.2018 по 06.06.2019 г. составит: 245 дней * 3 400 000 руб. * 10,5%/300 * 2 = 583 100 руб., т.е. по 291 550 руб.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд учитывает обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, факт выплаты истцам денежных средств по ранее состоявшимся решениям суда, а также размер ранее взысканной неустойки и снижает подлежащую взысканию сумму неустойки до 250 000 руб. в пользу каждого из истцов.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истцов, длительность просрочки передачи квартиры истцам, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу потребителей надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы – в размере 130 000 руб. в пользу каждого.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 9 331 руб.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО4 ча неустойку в размере 250 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 130 000 руб.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО3 неустойку в размере 250 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 130 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 9 331 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 августа 2019 года.

Судья Добрынина А. Н.