Решение № 2-1443/2018 2-1443/2018 ~ М-1357/2018 М-1357/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1443/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Джантоховой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГС к УСАГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истец КГС обратился в суд с иском к УСАГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве собственности.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий, истцом была произведена реконструкция домовладения, в результате общая площадь жилого дома увеличилась.

Указанная реконструкция была осуществлена истцом за счет личных средств без получения разрешения на производство строительных и монтажных работ, то есть самовольно.

Выполненная реконструкция не нарушает законных прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам и правилам.

В связи с чем, истец КГС обратился в суд и просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.

В судебное заседание истец КГС не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца КГС в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - УСАГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от <дата обезличена> третьим лицом по делу привлечено УМИ.

Представитель третьего лица УМИ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истец КГС является собственником жилого дома <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по адресу: <данные изъяты>

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью 714 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> находится в пользовании истца, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Заключением кадастрового инженера ООО «Земельный эксперт» указано о том, что жилой дом <данные изъяты> находится в границах земельного участка, находящегося в собственности истца.

Согласно техническому заключению, составленному ООО АБ «Форма», основные конструкции жилого дома <данные изъяты> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Основные строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

По заключению ФГУЗ «ЦГЭ в <адрес>» <№> от <дата обезличена>, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Нарушений прав третьих лиц при возведении самовольной постройки не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при строительстве жилого дома не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КГС к УСАГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за КГС право собственности на реконструированный жилой дом №<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья А.Н. Суханбердиева