Решение № 2-75/2024 2-75/2024~М-25/2024 М-25/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-75/2024

Дело № 2-75\2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 07 февраля 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Толкачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ФИО1 городского поселения ФИО1 муниципального района Волгоградской <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ФИО1 городского поселения ФИО1 муниципального района Волгоградской <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки указав в обоснование, что он приобрел по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ у межхозяйственного предприятия «Авангард» 1\2 долю жилого дома, расположенную по <адрес> Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, а также был своевременно зарегистрирован в органах БТИ и нотариусом, но в договоре купли-продажи органами БТИ была допущена ошибка в части регистрации жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, а именно, зарегистрировано по праву личной собственности на 1\2 долю домовладения за ФИО2. Согласно вышеуказанной записи, он является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес>, р.<адрес>, но по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретался блок жилого дома блокированной застройки в целом, а не доля в праве собственности на него. В декабре 2023 г. он обратился в местное отделение МФЦ за внесением сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр, где ему и было разъяснено, что данный объект имущества теперь необходимо еще признавать «блоком жилого дома блокированной застройки», после чего было рекомендовано обратиться в суд. Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Авангард» Авангардовского сельского совета ФИО1 <адрес> ФИО3 <адрес> решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А12-5234/02-С 440) колхоз «Авангард» признан банкротом. Учитывая вышеизложенное полагает, что завершить вопрос по оформлению (государственной регистрации) права собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 681 (шестьсот восемьдесят один) кв. метров, кадастровый №. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности, на основании: дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ФИО6, главой ФИО1 городского поселения ФИО1 муниципального района Волгоградской <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации ФИО1 муниципального района ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес>, р.<адрес> является жилым домом блокированной застройки. Дом конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности здания и соответствия санитарным, противопожарным, требованиям и градостроительным нормативам. Постановлением Администрации ФИО1 муниципального района ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании блоком жилого дома блокированной застройки 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес>, р.<адрес>, решено 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ФИО2 считать блоком жилого дома блокированной застройки. Согласно постановлению Администрации ФИО1 городского поселения ФИО1 муниципального района ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации адреса объекту недвижимости, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес> ФИО1 <адрес>, р.<адрес>» принято решение перенумеровать адрес объекту недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, площадью 80.9 кв.м.), расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес>, р.<адрес> на ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес> р.<адрес>. Согласно постановлению Администрации ФИО1 городского поселения ФИО1 муниципального района ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации адреса объекту недвижимости, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес>, р.<адрес> - 2» принято решение перенумеровать адрес объекту недвижимости (земельный участок с кадастровым № площадью 681 кв.м.), расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес>, р.<адрес> - 2 на ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес> р.<адрес>. Согласно техническому плану здания площадь блока жилого дома, блокированной застройки по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес> р.<адрес>, составляет 93.6 кв. метров, год постройки 1979. С 1991 года по настоящее время он несет бремя расходов по содержанию блока жилого дома блокированной застройки, оплачивая коммунальные и иные платежи. Между тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на блок жилого дома блокированной застройки, он не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО1 <адрес> р.<адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился согласно письменного заявления просит суд рассмотреть дел в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить, не возражает против признания иска ответчиком.

Ответчик администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ответчиком.

Признать за ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись