Решение № 2-225/2018 2-225/2018~М-196/2018 М-196/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-225/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Птицына С.Е., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Байрамова О.У.,

при секретаре Кучиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в соответствии со ст.31 ЖК РФ, просит признать еепрекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. она является владельцем <адрес> на праве совместной собственности. Совладельцем данного жилого помещения является ее младшая дочь А....

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени она фактически проживает в данном жилом помещении. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован по месту проживания ее муж В....

Она и ее муж постоянно проживают в этом жилом помещении, своевременно и в полном объеме оплачивают текущие коммунальные платежи, задолженности по которым не имеют.

Кроме них, по данным выписки из домовой книги и справки администрации р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчица - ее старшая дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

В период заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик была в ней зарегистрирована по месту жительства, но фактически не проживала и от приватизации отказалась.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из России на постоянное место жительства в Испанию, где создала свою семью и имеет детей.

С этого времени ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства не ведет, отношения между ними не поддерживаются, до настоящего времени ответчик не проживает в ее квартире, принадлежащего ответчика имущества в квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются сведения из справки администрации р.<адрес>, согласно которым ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает в Испании.

Ответчик не оплачивает соответствующую долю коммунальных платежей, что нарушает ее права и интересы, но и ставит в крайне трудное материальное положение.

Никаких препятствий для проживания в спорном жилом помещении с ее сторону ответчику не чинилось и не чинится, а ответчик в свою очередь в течение всего времени своего отсутствия своих прав на данное жилое помещение никогда не предъявляла и не предпринимала никаких попыток вселиться в спорную квартиру. Фактический отказ ответчика от пользования спорным жилым помещением носит устойчивый, длительный и добровольный характер, явно указывающий на отсутствие у него интереса в использовании этого жилого помещения по назначению.

Сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора приватизации, и продолжают проживать в этом жилом помещении.

Согласно ст.68, 69 ЖК РФ лишь постоянное и фактическое проживание дает основание членам семьи нанимателя жилого помещения сохранять право проживать в нем.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Право пользования жилым помещением может быть прекращено на основании ст.83 ЖК РФ в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Ответчик добровольно более 18 лет назад выехал из спорной квартиры, и имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Птицын С.Е., иск поддержал полностью и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 проживает в Испании, где родила двух детей. В спорную квартиру ответчик не приезжает, добровольно отказалась от права пользования этим недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена по адресу регистрации, в суд не явилась, возражений на иск не представила. Почтовое извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и привлечь к участию в деле в качестве его представителя - адвоката /ст.50 ГПК РФ/.

В судебном заседании адвокат адвокатской конторы Шатковского района Байрамов О.У., представляющий интересы не явившегося ответчика, местонахождение которого не известно, исковые требования ФИО1 не признал.

Третьи лица - Администрация р.п.Шатки, В... о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Прокурор Шатковского района в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и прокурора.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, а также показания свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Свидетель А... пояснила, что ответчик ФИО2 ее родная сестра, которая примерно в ДД.ММ.ГГГГ уехала в Испанию и живет там до настоящего времени, имеет двух дочерей возрастом <данные изъяты>. Примерно раз в год она общается с сестрой по телефону. ФИО2 говорила, что возвращаться в Россию не намерена. Сестра не высылает денег на оплату коммунальных услуг за пользование квартирой, вещей сестры в этой квартире не имеется. На похороны отца ФИО2 из Испании не приезжала и в наследство не вступала.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из содержания ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Шатковского района № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.14) разрешена приватизация жилья Г... - осн.кв.съемщик, его жене ФИО1 и дочери ФИО3 В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственностьот ДД.ММ.ГГГГ Г..., ФИО1, действующая за себя и <данные изъяты> А... ДД.ММ.ГГГГ получили в совместную собственность от Администрации Шатковского района квартиру из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ..

По адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и В... ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 состояла в браке с Г... с ДД.ММ.ГГГГ. Г... умер ДД.ММ.ГГГГ. После этого, ФИО1 повторно вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, за В... ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, выехала в Испанию, где проживает до настоящего времени и имеет вид на жительство до ДД.ММ.ГГГГ.. В Испании ФИО2 родила двух детей - дочь Д... ДД.ММ.ГГГГ и дочь Е... ДД.ММ.ГГГГ., отцом которых является Б... ДД.ММ.ГГГГ

Суд полагает, что ответчика следует признать утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по этому адресу. В противном случае будут нарушены установленные законом права истца - собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение его недвижимым имуществом.

Доказательств, что ответчик вступила в наследство после умершего в ДД.ММ.ГГГГ отца Г... не представлено.

Суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением - квартирой, т.к. она в настоящее время не является членом семьи собственников этого жилья (истца ФИО1 и ее дочери А... совместно с истцом не проживает длительный период времени с <данные изъяты> не ведет общее хозяйство, ее имущества в спорной квартире не имеется. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не производит.

Соглашение между ответчиком и собственниками квартиры о порядке пользования этим недвижимым имуществом, не заключалось. По спорному адресу ФИО2 не проживает и не находится, тем самым добровольно отказалась от права пользования этим жилым помещением. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой со стороны истца не допускалось.

Суд полагает, что ответчика также следует снять с регистрационного учета по этому адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Председательствующий: А.В.Лапаев

Копия верна: Судья А.В.Лапаев

Пом. судьи А.Ю.Свиридова