Решение № 2-2-29/2020 2-2-29/2020~М-2-20/2020 М-2-20/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-2-29/2020

Дело № 2-2-29/2020

(УИД: 40RS0005-02-2020-000028-25)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года с.Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Атаманчук О.В.,

при секретаре Сурковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка с К№,

У С Т А Н О В И Л:

13.02.2020 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка с К№, указывая, что согласно постановления Мятлевского сельсовета Износковского района от 28.02.1996 года, ему было выделен земельный участок общей площадью 2200 кв.м. из которых 1500 кв.м. в собственность и 700 кв.м. в аренду. В 2006 году он провел межевание арендованного земельного участка и по договору купли-продажи выкупил его в собственность у муниципального образования сельское поселение деревня Фотьяново. Зарегистрировав право он получил Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:08:163901:64. По свидетельству, земельный участок числится площадью 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес> д. Кононово, <адрес>.

Для установления границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил межевое дело. Указанное дело ФИО1 сдал в Управление Росреестра по Калужской области, для регистрации на что получил Уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета Управления Росреестра по Калужской области № 40/20-2389 от 24.01.2020 г. о приостановлении осуществления кадастрового учёта, в связи с наложением границ его земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером №, который имеет категорию «земли сельскохозяйст венного назначения» и разрешенное использование «для сельскохозяйственного произ-водства» и владельцем которого является ответчик ФИО4 Свой земельный участок истец обрабатывает и использует согласно разрешенному виду использования, для ведения личного подсобного хозяйства. Участок обнесен забором.

В связи с чем, просит признать недействительными результаты межевания ЗУ с К№ в части наложения границ его земельного участка по обозначенным точкам и установить границы ЗУ с К№, площадью 654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, в соответствии с планом расположения земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 03.02.2020 года.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании изложенного, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, администрации МО СП «Поселок Мятлево» и администрации МР «Износковский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором купли-продажи №-КЛ от 04.12.2006 года (л.д.10-13), свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 09.01.2007 года (л.д.14). Граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Так же судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка К№, площадью 29935 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местополо-жение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2019 года (л.д.20-24).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, находящегося в плане расположения земельного участка от 03.02.2020 года, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, установлено, что данный участок, принадлежащий ФИО1 накладывается на земельный участок с К№, собственником которого является ответчик ФИО2, площадь наложения составила 593 кв.м. (л.д.16).

Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 24.01.2020 года № 40/20-2389 (л.д.17-19) приостановлено осуществление кадастрового учета в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, а именно: земельный участок с К№ пересекает границы земельного участка с К№, площадью 29935 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местополо-жение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики.

Судом установлено, что земельный участок с К№, площадью 29935 кв.м., находящийся примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики, Калужской области, принадлежит ФИО2 и поставлен в ГКН 17.01.2019 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, земельный участок истца с К№, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, площадью 654 кв.м., используется истцом на протяжении длительного времени без изменения площади и конфигурации, налагается на земельный участок ответчика с К№, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местополо жение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики по точкам Н1-Н2-7-Н4-Н5-Н6-Н1, что так же подтверждается заключением и планом расположения земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 03.02.2020 года (л.д.15-16). Таким образом, земельный участок ответчика был сформирован и поставлен на кадастровый учет без учета месторасположения земельного участка истца, в связи с чем, поставить на кадастровый учет формируемый земельный участок не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, принадлежащего ФИО2, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир населенный пункт, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики, в части наложения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес> по точкам Н1-Н2-7-Н4-Н5-Н6-Н1 указанным в плане расположения земельного участка ФИО1, с наложением на земельный участок кадастровый № (площадь наложения 593 кв.м.), изготовленным кадастровым инженером ФИО3 03.02.2020 года.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, площадью 654 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам Н1-Н2-7-Н4-Н5-Н6-Н1 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 03.02.2020 года, который является неотъемлемой частью данного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ О.В. Атаманчук