Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-165/2019 М-165/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-160/2019

Дело № 2-160/19 58RS0033-01-2019-000279-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тамала 25.11.2019 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском к ФИО2, ссылаясь на то, что он, ФИО1, проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Этот дом он купил в 2008 году у ФИО2, о чем 31.05.2008 года была составлена расписка. Дом был продан за 27000 руб. Расчет между ними осуществлялся частями - 20000 руб. он отдал ФИО2 31.05.2008 года, о чем в этот же день была составлена расписка, и позже оставшиеся 7000 руб. Никаких правоустанавливающих документов на жилой дом при расчете ему передано не было. В 1987 году ФИО2 и ФИО3 приобрели этот дом, который оформили его на имя мужа, что подтверждается данными технического паспорта от 09.06.2006 года. Этот дом являлся их совместно нажитым имуществом. Данный технический паспорт был изготовлен по заявлению ФИО2 09.06.2006 года. Собственником данного дома по данным БТИ значится ее муж - ФИО3 на основании договора купли-продажи от 06.05.1987 года. ФИО3 умер 20.08.2005 года. Он обратился в Администрацию Вишневского сельсовета с просьбой предоставить копию этого Договора. Но данный договор в администрации отсутствует, что подтверждается справкой от 21.10.2019 года № 148. ФИО2 фактически является собственницей данного дома, т.к. 1/2 доля в праве на дом принадлежит ей на основании ст.34 СК РФ как пережившей супруге, оставшаяся доля в праве на дом перешла к ней по наследству после смерти мужа как к наследнику 1 очереди. Она фактически приняла наследство после его смерти, т.к. была прописана и проживала с ним по адресу: <адрес> на день его смерти. В мае 2014 года ФИО2 уехала из с.Вишневое. В настоящее время она проживает в г.Москва у своих родственников. По состоянию здоровья не может приехать для того, чтобы оформить сделку в соответствии с законом. По вышеуказанным причинам он не может оформить свое право на этот дом иначе, чем в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН дом поставлен на кадастровый учет под кадастровым № с общей площадью 37,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Ничьи права на него не зарегистрированы. Дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 3700 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги от 03.06.2019 года владельцем данного земельного участка значится ФИО3.

С момента покупки он стал проживать в этом доме со своей семьей, сделал необходимый ремонт, все это время он пользуется им как своим собственным, его право никем не оспаривалось.

Согласно подпункту 2 п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ одним из оснований государственной регистрации права на объект недвижимости являются договоры и другие сделки, совершенные в отношении недвижимого имущества, а согласно подпункту 2 п.4 ст. 18 данного Закона, документы-основания должны обязательно прилагаться к заявлению о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на дом он не может зарегистрировать право собственности на него.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признать право собственности на дом ему необходимо для государственной регистрации права на него.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 8, 12, п.1 ст.28, ст.ст. 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.3, 24, 28, 55, 69, 131, 132 ГПК РФ, просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие; исковые требования ФИО1 к ней о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признает полностью.

Представители третьих лиц администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены. От представителя администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО4, действующего на основании прав по должности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации; считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

Ответчику ФИО2 понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить, приняв признание иска ответчиком.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Антонова