Решение № 2-555/2018 2-555/2018~М-432/2018 М-432/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-555/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Семьяновой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Чебаркульский городской округ», Управлению муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Чебаркульский городской округ», Управлению муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа о признании за ней права собственности на квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в рассрочку вновь построенных или из существующего жилищного фонда одно и двухэтажных домов с числом комнат от одной до пяти включительно ей было приобретено спорное жилое помещение - квартира. Однако, при совершении сделки при оформлении договора купли-продажи объект сделки был указан как <данные изъяты> доля жилого кирпичного одноэтажного дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. То, что по договору купли-продажи отчуждалась именно квартира, подтверждается тем, что дом, где расположена квартира, изначально являлся двухквартирным и имел адрес: <адрес> Кроме того, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чебаркульской птицефабрикой и ФИО2, ФИО3, ФИО4, последними приобретена в общую долевую собственность по <данные изъяты> каждому трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Постановлением администрации <данные изъяты> доля жилого <адрес> признана квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как установлено несоответствие представленных документов требованиям, установленным законодательством, а именно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект значится как часть жилого дома, а не квартира, в связи с чем истец обратился в судебном порядке для признания права собственности на квартиру <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации МО «Чебаркульский городской округ», УМС администрации Чебаркульского городского округа при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3 в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что на основании типового договора купли-продажи гражданам в рассрочку вновь построенных или из существующего жилищного фонда одно и двухэтажных домов с числом комнат от одной до пяти включительно заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей по доверенности от Чебаркульской птицефабрики и ФИО1, последняя приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого кирпичного одноэтажного дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес><данные изъяты>

Данный договор удостоверен государственным нотариусом Чебаркульской государственной нотариально конторы <адрес> и зарегистрировано в реестре №.

Указанный договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

На обороте данного договора имеется отметка о том, что <данные изъяты> доля домовладения № по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Записано в реестровую книгу под № стр<данные изъяты>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Чебаркульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственности не числится <данные изъяты>

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация об отсутствии сведений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты> Также в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Чебаркульского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого <адрес> по <адрес>, принадлежащую ФИО1 признана квартирой, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>

По сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> в собственности за ФИО1 числятся объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, доля 1 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №); <адрес>, доля <данные изъяты> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №). Информация предоставлена по данным учетно-технической документации, а именно реестровой книги № стр. <данные изъяты>. При этом в справке указано, что согласно представленной заявителем копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля жилого <адрес><адрес>.

Из представленной в материалы дела выписки из реестровой книги под № на странице <данные изъяты> содержится запись о том, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля домовладения № по бульвару Сиреневый в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, на указанной странице отсутствует запись в отношении домовладения № <адрес>.

Согласно договору на передачу (продажу) квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Чебаркульской птицефабрики в лице ФИО7 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, последними приобретена в общую долевую собственность по <данные изъяты> каждому трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><данные изъяты>

В свидетельстве о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>

Учитывая изложенное, а также то, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ адрес ФИО1 указан: <адрес>, <адрес>, суд приходит к выводу о том, что на основании типового договора купли-продажи гражданам в рассрочку вновь построенных или из существующего жилищного фонда одно и двухэтажных домов с числом комнат от одной до пяти включительно заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей по доверенности от Чебаркульской птицефабрики и ФИО1, у ФИО1 возникло право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, имеются законные основания для признания за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Также суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Чебаркульский городской округ», Управлению муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении на <данные изъяты> долю жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: