Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-424/2017

Дело № 2-424/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 10 июля 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Петросян К.В.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

установил:

В суд истица ФИО2 обратилась с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства: после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа П.К.А. имеется наследство в виде земельного участка и квартиры № 2 с пристройками и надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес> Принять наследство на указанное недвижимое имущество и зарегистрировать свое право в установленном порядке она не может, так как в период проживания в указанной квартире осуществлено строительство пристройки под лит.а1, без получения на это соответствующих разрешений.

Просит включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ П.К.А. недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью 98,3 кв.м, жилой – 44,3 кв.м, инвентарный №, наружные стены – панели железобетонные, этаж №, кадастровый №. Признать ее наследником на вышеуказанное имущество, признать за ней право собственности на – <адрес>, общей площадью 98,3 кв.м, жилой – 44,3 кв.м, инвентарный №, наружные стены – панели железобетонные, этаж №, кадастровый №.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В суд администрация МО Крыловский район предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные требования считают подлежащими разрешению на усмотрение суда.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.К.А., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района, Краснодарского края № После его смерти нотариальной конторой заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: ФИО2, сын П.И.К., сын П.Ю.В. Согласно имеющимся в наследственном деле заявлениям, сыновья П.И.К., П.Ю.В. отказались от доли на наследство, причитающейся по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца П.К.В. в пользу его супруги ФИО2

После умершего П.К.А. осталось наследство в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, общей площадью 98,3 кв.м, жилой – 44,3 кв.м, инвентарный №, наружные стены – панели железобетонные, этаж №, кадастровый №.

Истица приняла наследство в виде земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № зарегистрировала право собственности в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Однако, принять наследство в виде квартиры, расположенной на вышеуказанном участке истица не может, в связи с тем, что в период проживания в указанной квартире была осуществлена реконструкция, а именно – пристроена пристройка под лит.а1 без разрешения архитектуры.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст.25 ЖК РФ под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из имеющихся в материалах дела документов, умершему П.К.А. спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 году осуществлено строительство пристройки под лит.а1, без разрешения архитектуры.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 98,3 кв.м, жилую – 44,3, год постройки – 1992, наружные стены – панели железобетонные.

Земельный участок площадью 800 кв.м, на котором расположена <адрес>, принадлежал умершему П.К.А.

В соответствии со ст.263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно техническому заключению № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения и проветривания), объемно-планировочным (по линейным размерам и высоте помещения). Жилая квартира находится в хорошем техническом состоянии и пригодна для проживания.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица ФИО2 является согласно ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.

Согласно представленной в материалы дела выписке, отражающей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, жилая <адрес>, наименование – жилое помещение, этаж №, кадастровый №, площадь – 85,8 кв.м, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно техническому паспорту на указанную квартиру, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 98,3 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ П.К.А. недвижимое имущество - <адрес>, инвентарный №, общей площадью 98,3 кв.м, жилой – 44,3, этаж №, год постройки – 1992, наружные стены – панели железобетонные, кадастровый №.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником после умершего ДД.ММ.ГГГГ П.К.А. на <адрес>, инвентарный №, общей площадью 98,3 кв.м, жилой – 44,3, этаж №, год постройки – 1992, наружные стены – панели железобетонные, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, инвентарный №, общей площадью 98,3 кв.м, жилой – 44,3, этаж №, год постройки – 1992, наружные стены – панели железобетонные, кадастровый №, расположенную на земельном участке площадью 800 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья