Решение № 2-861/2018 2-861/2018~М-823/2018 М-823/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-861/2018

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок площадью 349 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: *** с разрешенным использованием для садоводства, в границах по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 17 июля 2018 года.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца С.Т.И. пояснила, что в 1985 году истцу, как работнику ОПХ «Родина», был предоставлен в пользование земельный участок около трех соток, расположенный в д. ***, для строительства хозяйственной постройки и содержания животных, поскольку ФИО2 проживает в многоквартирном доме. 30 декабря 1992 года Администрацией Завеличенского сельсовета вынесено распоряжение № 150 «Об организации товарищества для ведения коллективного животноводства», согласно которому в *** (Шанхай) был выделен земельный участок площадью 3,5 га для размещения хозяйственных построек. Правоустанавливающих документов на предоставленный земельный участок выдано не было, как и не оформлены документы на товарищество. На данном земельном участке возведена хозяйственная постройка для содержания домашних животных. Данная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В июле 2018 года проведено межевание земельного участка, по которому его фактическая площадь составила 349 кв.м. В связи с тем, что истец с 1985 года по настоящее время использует данный земельный участок, выращивая на нем овощи, учитывая, что границы земельного участка установлены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, просит признать за С.С.Н. право собственности на данный земельный участок с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, в границах, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане, изготовленном 17 июля 2018 года кадастровым инженером Н.А.Н.

Истец ФИО2 в суд не явился, воспользовался правом участвовать в деле через представителя.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям И.Д.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления «Росреестра» по Псковской области по доверенности К.Н.Н. пояснила, что согласно межевому плану от 17 июля 2018 года наложений, пересечений с другими земельными участками не имеется, что также подтверждается ортофотопланом, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» в судебное заседание не явился. Заместитель Главы Администрации сельского поселения П.Г.А. представила в суд отзыв, из которого следует, что 30 декабря 1992 года Администрацией Завеличенского сельского совета вынесено распоряжение № 150 «Об организации товариществ для ведения коллективного животноводства». Однако, товарищества организованы не были. Списки граждан, которые содержали домашних животных и которым были выделены земельные участки в д. ***, составлены не были. ФИО2 был выделен земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени, споров по границам земельного участка не имеется, жалоб по поводу использования земельного участка не поступало. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Завеличенская волость», утвержденными решением от 09 ноября 2012 года № 72 Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость», указанный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-1, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка: «для размещения садово-огородных участков». Против удовлетворения заявленных требований не возражает, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя волости.

Выслушав представителя истца, представителя Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, представителя Управления Росреестра по Псковской области, свидетеля В.И.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжением Администрацией Завеличенского Сельсовета от 30 декабря 1992 года № 150 «Об организации товариществ для ведения коллективного животноводства» принято решение зарегистрировать 13 товариществ для ведения коллективного животноводства. Для строительства новых хозяйственных построек выделить гражданам земельные участки до 200 кв.м. ( л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что коллективные хозяйства для ведения животноводства в сельском поселении «Завеличенская волость» созданы не были. Однако, гражданам, работавшим в ОПХ «Родина», были выделены земельные участки для возведения хозяйственных построек и содержания домашних животных.

ФИО2 с 1981 года по 1989 год работал в ОПХ «Родина» в должности техника-механика, что подтверждается копией трудовой книжки ( л.д. 6-7).

В похозяйственной книге д. *** значится: в графе «Список членов хозяйства» - С.Т.И. - глава хозяйства, ФИО2 – муж, в разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» - 0,19 га., из них: 0,15 га. в пользовании; 0,04 га. в собственности (дачный участок) ( л.д.8-9).

Из справки Администрации сельского поселения «Завелическая волость» усматривается, что ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 349 кв.м, расположенный по адресу: *** который был выделен в 1992 году в товариществе для ведения коллективного животноводства №1 (д. Родина /Шанхай/ 3,5 га.). На указанном участке имеется хозяйственная постройка площадью 24 кв.м, которая используется С.С.Н. ( л.д. 11).

Согласно акту, составленному 04 июня 2018 года Администрацией сельского поселения «Завеличенская волость», на земельном участке площадью 349 кв.м., расположенном по адресу: *** имеется хозяйственная постройка площадью 24 кв.м. (л.д. 12).

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Н.А.Н. 17 июля 2018 года, следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного в д. ***, составляет 349 кв.м, согласование границ земельного участка проведено (л.д.13-23).

Свидетель В.И.А., подтвердила, что в 1980-х годах работникам ОПХ «Родина» выделялись земельные участки для постройки сараев, чтобы содержать домашних животных. ФИО2 также был выделен земельный участок. На данном земельном участке у истца построен сарай, а также на данном земельном участке имеются многолетние культурные насаждения. Кроме того, часть земельного участка истец обрабатывает, выращивая на нем овощи. Участок огорожен забором, споров по границам не имеется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 3 ч.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 3 ч. 9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что истец длительное время, пользуется предоставленным ему земельным участком, расположенным в д. *** площадью 349 кв.м, сведения о предоставленном земельном участке имеются в похозяйственной книге д. Родина, границы данного земельного участка установлены, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний на участок не установлено, поэтому требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за С.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 349 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: *** в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 17 июля 2018 года, изготовленном кадастровым инженером Н.А.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.