Решение № 2-536/2018 2-536/2018 ~ М-196/2018 М-196/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-536/2018

Дело № 2-536/2018 26 февраля 2018 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Кузнецовой И.И.

с участием представителя истицы ФИО1-ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на здание гаражного бокса в порядке приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 Истица просит признать ФИО4 и ФИО5 наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3. Истица просит признать за ней право собственности на здание гаражного бокса № (инвентарный №) по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, в силу приобретательной давности.

Заявление требования истица обосновывает тем, что в № году ФИО3, являясь членом гаражно-строительного кооператива, построил гаражный бокс № по <адрес> в <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № (инвентарный №). Построенное здание гаражного бокса является законченным строительством объектом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Завещание ФИО3 не составлял. После смерти ФИО3 гараж стали использовать его наследники ФИО4 (супруга) и ФИО5 (сын), что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 и ФИО5 решили распорядиться принадлежащим им гаражом, передав его в дар супруге ФИО5 – ФИО1, в связи с тем, что не могли по состоянию здоровья его использовать по назначению.

С указанного времени ФИО1 владеет и использует спорный гаражный бокс, добросовестно и открыто владеет им. ФИО1 получила гаражный бокс без совершения каких-либо противоправных действий, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, исполняет обязанности собственника имущества, осуществляет содержание гаража, оплачивает ежегодные взносы. Владеет гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года. Использует гаражный бокс постоянно, несет бремя содержания данным гаражным боксом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 59).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования уточнил, просит признать за истицей ФИО1 право собственности здание гаражного бокса № (инвентарный №) по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, в силу приобретательной давности.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. С иском согласны (л.д. 58).

Представитель третьего лица – Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не имеют (л.д.56).

Представитель третьего лица – Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в и отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д. 50-51).

Суд, заслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено: В соответствии с наряд-заказом от февраля 1977 года Кунгурским РСУ треста Облремстройбыт для ФИО3 был построен гараж по <адрес> в <адрес> (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 7). Наследниками ФИО3 являются жена - ФИО4 и сын - ФИО5, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО6, свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 8-9, 44-45).

Из пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО2 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 и ФИО5 передали в дар истице ФИО1 – супруге ответчика ФИО5 (л.д. 10) гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>, поскольку по состоянию здоровья не могли использовать данный гаражный бокс по назначению.

Согласно справке председателя гаражного кооператива № по <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 имеет гараж № в гаражном кооперативе по <адрес>, задолженности по оплате членских взносов в гаражном кооперативе, не имеет (л.д. 12-16).

Земельный участок под гаражно-строительным кооперативом № находится в аренде, стороной по договору аренды является председатель гаражно-строительного кооператива № ФИО7, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес><данные изъяты> кв.м кв.м., инвентарный номер №, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, материал стен – кирпич, крыша – железная, перекрытия – деревянные, полы – бетонные, строительным объемом – 44 куб.м. Физический износ гаражного бокса составляет 29 %. В гараже имеется погреб (л.д.17-19).

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс с овощной ямой соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д. 20-29).

Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано (л.д. 42).

Суд считает, что право собственности у истицы на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 16,1 кв.м., инв. №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, ею приобретено, поскольку истица более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным гаражным боксом, как своим собственным. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истица использует гаражный бокс по назначению, вносит членские взносы в гаражно-строительный кооператив №. В течение всего срока владения недвижимым имуществом – гаражным боксом, истица за счет своих средств осуществляет его содержание, производит за свой счет ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии, то есть осуществляет права в отношении гаражного бокса, как собственник. Какой-либо спор по гаражному боксу отсутствует. Никто на недвижимое имущество не претендует. Ответчики ФИО4, ФИО5 с иском согласны, возражений не представили.

Судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей гаражным боксом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, поэтому в силу приобретательной давности за истицей должно быть признано право собственности на данный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности, на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № и для регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Малышева