Решение № 2-1059/2018 2-1059/2018~М-1077/2018 М-1077/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1059/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

06.09.2018г. г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1059/2018 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о сносе самовольно возведенного объекта и взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Похвистнево Самарской области обратилась в суд с заявлением к ФИО1 о сносе самовольно возведенного объекта и взыскании суммы неосновательного обогащения указав, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю была проведена проверка требований земельного законодательства, в результате которой установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> использует земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, во дворе <адрес> по <адрес> площадью 16 квадратных метров без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. Земельный участок используется ответчиком для размещения голубятни.Указанный земельный участок находится в собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области.

При этом, на сегодняшний день в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в отношении вышеуказанного участка.

Какие-либо правоустанавливающие документы на спорный земельный участок у истца также отсутствуют.

По результатам рассмотрения материалов дел за использование земельных участков с нарушением земельного законодательства Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено постановление о назначении ответчику административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и наложен штраф в размере 5000 рублей. В целях эффективного использования земельного участка, находящего в муниципальной собственности городского округа, предупреждения непредвиденных чрезвычайных ситуаций (пожара, нарушения прав и свобод жителей городского округа Похвистнево и пр.) Администрации городского округа Похвистнево необходимо освободить земельный участок от незаконно возведенных на нем строений.

Земельный участок первоначально ответчику не выделялся, его использование (в том числе под голубятню) ответчиком Администрацией не согласовывалось. Право собственности на земельный участок ответчику не предоставлено и не оформлено в установленном законом порядке. Таким образом, ответчиком нарушена статья 7.1 КоАП РФ.

Кроме того, при отсутствии заключенного договора аренды земельного участка, либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, вправе требовать от лица, фактически использующего земельный участок внесение платы за пользование земельным участком (неосновательное обогащение).

Размер платы (неосновательное обогащение) за использование земельных участков без оформленных в установленном законном порядке документов рассчитывается исходя из размера арендной платы, определенного в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное требование об уплате неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1679,42 рублей с приложением подробного расчета указанной суммы (на оборотной стороне требования), на которое от ответчика не получено никакого ответа.

Факт получения ответчиком требования подтверждается почтовым уведомлением о вручении №.

На дату подачи настоящего искового заявления денежных средств от ответчика в счет оплаты суммы неосновательного обогащения на счет Администрации не поступало.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, своими силами и за счет собственных средств снести строение (голубятню), расположенное по адресу: <адрес>, во дворе дома <адрес>. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес> в пользу Администрации городского округа Похвистнево Самарской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 1 679,42 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик иск признал.

Третье лицо представитель Муниципального отдела по г.Похвистнево и Похвистневскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО6 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. житель дома <адрес> ФИО9 привез металлическое сооружение для голубей, ДД.ММ.ГГГГ. он умер.

Указанное металлическое сооружение жена ФИО10 продала ФИО11, который через какое-то время его увез, а голубей отдал ФИО1.

Рядом с этим сооружением есть сарай, ФИО1 пристроил к нему вольер для голубей, однако надлежащим образом он не содержит птицу, весь двор в птичьем помете, грязь и вонь. Это мешает людям в доме нормально жить, весь двор дома в грязи.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявление Администрации городского округа Похвистнево Самарской области подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 использует земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, во дворе <адрес> по <адрес> площадью 16 квадратных метров без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. Земельный участок используется ответчиком для размещения голубятни.Указанный земельный участок находится в собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области.

Ответчик самовольно сделал вольер для голубей.

В судебном заседании установлено, что земельный участок первоначально ответчику не выделялся, его использование (в том числе под голубятню) ответчиком Администрацией не согласовывалось. Право собственности на земельный участок ответчику не предоставлено и не оформлено в установленном законом порядке. Таким образом, ответчиком нарушена статья 7.1 КоАП РФ.

Суд принимает довод представителя истца о том, что при отсутствии заключенного договора аренды земельного участка, либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, вправе требовать от лица, фактически использующего земельный участок внесение платы за пользование земельным участком (неосновательное обогащение).

Размер платы (неосновательное обогащение) за использование земельных участков без оформленных в установленном законном порядке документов рассчитывается исходя из размера арендной платы, определенного в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное требование об уплате неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1679,42 рублей с приложением подробного расчета указанной суммы (на оборотной стороне требования), на которое от ответчика не получено никакого ответа.

Факт получения ответчиком требования подтверждается почтовым уведомлением о вручении №.

На дату подачи настоящего искового заявления денежных средств от ответчика в счет оплаты суммы неосновательного обогащения на счет Администрации не поступало.

На основании ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации. В муниципальной собственности могут находиться также не предоставленные в частную собственность участки земель, перечисленные в ст. 5 ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» в том числе, и земли населенных пунктов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральными казенным предприятиям, а также органами государственной власти и органам местного самоуправления.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 администрацией городского округа Похвистнево земельный участок не выделялся, самовольно занят ответчиком и поэтому должен быть освобожден Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество( неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Материалами дела установлено, что согласно акта проверки соблюдения требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ.Похвистнево муниципальным земельным инспектором ФИО7 проведена внеплановая проверка на основании постановления Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, Порядком осуществления муниципального земельного контроля, утвержденным решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., в присутствии ФИО1 Составлен настоящий акт о нижеследующем: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. во дворе <адрес>. кадастровый квартал №, из земель населенных пунктов, площадью 16 кв.м., для размещения голубятни. В ходе проведения проверки земельного законодательства, муниципальным земельным инспектором было установлено, что на земельном участке самовольно возведена голубятня ФИО1 Документы у ФИО1 на используемый им земельный участок отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 проводилась беседа об освобождении земельного участка, либо оформлении в аренду или собственность. Однако, на дату составления акта проверки. ФИО1 игнорировал замечания земельного инспектора. Также имеется жалоба от граждан, проживающих в <адрес>. о том, что происходит санитарное загрязнение их придомовой территории от голубятни. Акт проверки направлен заказным письмом с уведомлением ФИО1

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 своими силами и за счет собственных средств снести строение (голубятню), расположенное по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Похвистнево Самарской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 1679 руб.42 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход городского бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Судья О.А. Бурмакова