Решение № 2-1686/2018 2-1686/2018 ~ М-1069/2018 М-1069/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1686/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при участии старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Толмач Е.А.

при секретаре судебного заседания Мченской К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1686/18 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, уточненным на основании ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: адрес было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества дата. за номером *** На основании Решения Комитета по управлению имуществом адрес №... от дата. данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара.

На основании ордера на жилую площадь в общежитии №... от дата., выданного Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара, ФИО3 для временного проживания, на период трудовых отношений с МП «СпецАвтоХозяйство» с дата. было предоставлено 1 койко-место в комнате 108 общежития, расположенного по адресу: адрес. На основании данного ордера был заключен договор о предоставлении и использовании жилой площади в указанном общежитии от 08.01.2004г. Данный договор также заключался на период работы в МП «СпецАвтоХозяйство». Лицевой счет на койко-место в спорной комнате в МП ЭСО открыт на ответчика. Данный гражданин проживает по регистрации, пользуется жильем и коммунальными услугами. дата ОАО «СпецАвтоТранс» уведомило МП ЭСО о том, что ФИО3 на данный момент не состоит в трудовых отношениях с ОАО «СпецАвтоТранс», уволен по собственному желанию дата, об окончании трудовых отношений ответчик ни МП ЭСО, ни Департамент не уведомил. Учитывая, что ответчику общежитие предоставлялось на время работы, трудовые отношения прекращены, ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, к категории граждан, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР не относится, просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: адрес (1 койко-место), заключенный с ФИО3; выселить ФИО3 из ком. 108 (1 койко-место) общежития, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения; снять его с регистрационного учета по указанному адресу; судебные расходы, в том числе государственную пошлину возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчику неоднократно вручалось уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, факт прекращения трудовых отношений не оспаривал, как не оспаривал и получение от истца уведомления о необходимости освобождения жилого помещения, дополнил, что в настоящее время официально не трудоустроен, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, собственным жильем не располагает.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления МВД по адрес не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании части 2 статьи 105 Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании Решения ФИО2 горсовета народных депутатов №... от дата. общежитие, расположенное по адресу: адрес, передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества дата за номером №..., что подтверждается выпиской из реестра от дата N №...

На основании решения Комитета по управлению имуществом адрес от дата №... данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий адрес /л.д.6,7/.

На основании ордера на жилую площадь в общежитии №... от дата., выданного Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара, ФИО3 для временного проживания, на период трудовых отношений с МП «СпецАвтоХозяйство» было предоставлено 1 койко-место в комнате 108 общежития, расположенного по адресу: адрес /л.д.8/.

На основании данного ордера дата между МП ЭСО /Предприятие/ и ФИО3 /Проживающий/ был заключен договор о предоставлении и использовании жилой площади в указанном общежитии /л.д.9-12/.

Согласно п.1.1 данного договора Предприятие предоставило в пользование Проживающему на период работы в муниципальном (государственном) предприятии, учреждении, организации жилую площадь – 1 койко-место в муниципальном общежитии по адресу: адрес, ком. №...

В соответствии с п. дата, дата Договора Проживающий обязан добровольно без предоставления другого жилого помещения, в 3-х дневный срок освободить предоставленную площадь в общежитии в случаях утраты прав на проживание; в недельный срок сообщить администрации Предприятия об изменении работы.

В силу положений п. 6.6 Договора данный договор действует на протяжении всего срока занятости Проживающего в муниципальном (государственном) предприятии, учреждении, организации адрес, по ходатайству которого была предоставлена жилая площадь в общежитии.

Как следует из материалов дела ФИО3 жилое помещение - 1 койко-место в комнате 108 общежития, расположенного по адресу: адрес предоставлено на период работы в МП «СпецАвтоХозяйство».

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №..., на имя ФИО3 /л.д.18/.

Согласно справке от дата №... в спорном жилом помещении зарегистрирован с дата ФИО3, дата года рождения /л.д.13/.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение), для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Жилищный кодекс РФ, действующий с дата содержит аналогичные положения: жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов (ст. 94 ЖК РФ).

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из приказа ОАО «СпецАвтоТранс» /Муниципальное предприятие адрес «Спецавтохозяйство» на основании приказа Комитета по управлению имуществом адрес №... от дата. реорганизовано в форме присоединения в ОАО «СпецАвтоТранс»/ от дата №... усматривается, что ФИО3, работающий в должности водителя уволен по собственному желанию согласно п. 3 ст. 77 ТК РФ с дата /л.д.56, 55/. Соответственно, в настоящее время ФИО3 не является сотрудником ОАО «СпецАвтоТранс».

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (дата)

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 13 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что он не состоял и не состоит на учете как лицо, нуждающееся в жилых помещениях. Материалы дела данных о том, что ответчик признавался в установленном законом порядке малоимущим, также не содержат. Согласно сведениям Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата. №... ФИО3 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также в качестве нуждающихся, относящихся к отдельным категориям граждан в соответствии с Законом ФИО2 адрес от дата. №...-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории ФИО2 адрес» /л.д.16/.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 было вручено уведомление об освобождении жилого помещения. Вместе с тем, данное уведомление ответчиком было оставлено без удовлетворения, иного материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что необеспеченность гражданина жилым помещением, занимаемым по договору социального найма или на праве собственности, в соответствии с установленной нормой, не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении, суд полагает требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дата №... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, ком. 108.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 руб., подлежит взысканию с ФИО3 не освобожденного от ее уплаты в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: г. адрес, к. №...1 койко-место), заключенный с ФИО1, дата года рождения.

Выселить ФИО1, дата года рождения, уроженца с/з Красный октябрь Большечерниговского района Куйбышевской области, из ком. *** (1 койко-место) общежития, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, дата года рождения, уроженца с/з Красный октябрь Большечерниговского района Куйбышевской области, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <...> ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательном виде решение изготовлено 04 июня 2018 года.

Судья Полякова Н.В.

Резолютивная часть: