Решение № 2-202/2026 2-202/2026(2-2989/2025;)~М-2631/2025 2-2989/2025 М-2631/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-202/2026

№ 2-202/2026

72RS0019-01-2025-003713-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 января 2026 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска к наследникам С. о прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Департамент градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска обратился в суд с иском о признании договора аренды отДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м., с кадастровым №, заключенного между Администрацией города Тобольска и С., прекратившим действие.

Требования мотивирует тем, что между Администрацией город Тобольска в лице председателя комитета земельных отношений и лесного хозяйства и С. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м., с кадастровым №, сроком на 10 лет, под металлический гараж. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок не огорожен, свободен от застройки, частично покрыт кустарниковой растительностью. Как стало известно, ДД.ММ.ГГГГ С. умерла. Согласно сведениям из реестра наследственных дел, после смерти С. нотариусом ФИО1 открыто наследственное дело. Сведения о наследниках в Департаменте градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска отсутствуют. После смерти арендатора и до настоящего времени к истцу не поступали заявления наследников о замене стороны по договору аренды, соответственно, земельный участок никем не принят и должен быть возвращен арендодателю. В связи с тем, что спорный земельный участок свободен, наследники не заявили свои права на арендованный им земельный участок, истец лишен дальнейшей возможности по распоряжению земельным участком. Смерть С. является юридическим фактом, ведущим к прекращению договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ с участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники С. – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель истца Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзывы на исковое заявление просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что возражений по исковым требованиям не имеют.

Третье лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Тобольска в лице председателя комитета земельных отношений и лесного хозяйства и С. заключен договор № аренды земельного участка (л.д.9-12), по условиям которого арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, для объектов гаражного назначения; на участке имеется металлический гараж. Срок действия договора определен на 10 лет (п.п. 1.1., 1.2, 7.2.).

Земельный участок принят С. по акту приема-передачи в аренду земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Договор № аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В Едином государственном реестре недвижимости, согласно выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м., с кадастровым №, с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, отсутствуют данные о правообладателе; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение – аренда в пользу С. сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно акту обследования Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок огорожен, свободен от застройки, частично покрыт древесно-кустарниковой растительностью (л.д.13-15).

По данным Комитета ЗАГС Администрации города Тобольска, С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

По сведениям нотариуса нотариального округа г.Тобольска ФИО1, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, имеется наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию обратились: супруг – ФИО2, дочь – ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5 (л.д.33).

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

На основании пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд, основываясь на приведённых выше нормах права и установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что арендатор С., умерла, а наследниками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не было совершено действий, свидетельствующих о намерении вступить в договор аренды на стороне арендатора, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб., от уплаты которой истец - администрация г. Тобольска, была освобождена в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 40 ГПК РФ и ч. 2 ст. 333.18 НК РФ иск может быть предъявлен в суд к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Государственная пошлина при этом уплачивается плательщиками в равных долях.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию госпошлина в размере 5 000 рублей с каждого (20 000 / 4).

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекращенным право аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С. и Администрацией города Тобольска.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета города Тобольска государственную пошлину в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета города Тобольска государственную пошлину в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в доход местного бюджета города Тобольска государственную пошлину в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в доход местного бюджета города Тобольска государственную пошлину в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.