Решение № 2-1237/2025 2-131/2026 2-131/2026(2-1237/2025;)~М-1162/2025 М-1162/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-1237/2025

Дело № 2-131/2026 (№ 2-1237/2025)

УИД 51RS0006-01-2025-002140-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 27 января 2026 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Сорвиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мончегорская теплосеть» к Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за коммунальные услуги и пени,

установил:

Акционерное общество «Мончегорская теплосеть» (далее – АО «Мончегорская теплосеть»), являющееся ресурсоснабжающей организацией и предоставляющее потребителям дома <адрес> коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению, обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Щ.О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени. Требования мотивирует тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Щ.О.Ю., <дд.мм.гггг> г.р., который умер <дд.мм.гггг>. К имуществу умершего Щ.О.Ю. заведено наследственное дело, однако сведениями о наследниках истец не располагает. В период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> наследниками умершего не произведена оплата оказанных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по указанному адресу, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 73 064,22 руб. Ссылаясь на ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 249, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с наследников собственника жилого помещения указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 9 740,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 руб.

Определением Мончегорского городского суда Мурманской области от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

В судебном заседании представитель истца АО «Мончегорская теплосеть» участия не принимал, извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации г. Мончегорска О.В.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указывает, что <дд.мм.гггг> Администрация г. Мончегорска обратилась к нотариусу нотариального округа г. Мончегорск с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. <дд.мм.гггг> от нотариуса получено извещение, в котором указано, что по наследственному делу проводится проверка.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Мончегорская теплосеть» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям многоквартирного дом <адрес> услуги по горячему водоснабжению и отоплению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> принадлежало на праве собственности Щ.О.Ю., <дд.мм.гггг> года рождения (л.д. 131-136).

Щ.О.Ю., <дд.мм.гггг> года рождения, уроженец <адрес>, умер <дд.мм.гггг>, что подтверждается записью акта о смерти №.... от <дд.мм.гггг> Отдела ЗАГС администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 38).

Наследственное дело к имуществу Щ.О.Ю. заведено <дд.мм.гггг> на основании претензии (требования) ООО «ДУ» от <дд.мм.гггг> (л.д. 39). На день смерти Щ.О.Ю. на указанной жилой площади иных зарегистрированных лиц не значится (л.д. 128). Какого-либо иного движимого или недвижимого наследственного имущества не имеется. Наследников, фактически принявших наследство, не имеется.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля), муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акт принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.20212 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 50 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пунктах 58-60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 428 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

В силу пункта 61 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которого ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что у Щ.О.Ю. наследников по закону или завещанию не имеется. Наследников, фактически принявших наследство, также не имеется. Следовательно, наследственное имущество после смерти Щ.О.Ю. является выморочным и переходит в части жилого помещения в собственность по наследству муниципальному округу.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дд.мм.гггг> №.... кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №...., составляет 744 263,83 руб. (л.д. 27-31).

За период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в общем размере 73 064,22 руб. (л.д. 10).

Принимая во внимание, что до настоящего времени указанная задолженность, образовавшаяся по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не погашена, наследственное имущество состоит из жилого помещения и является выморочным, ответчик, являясь наследником выморочного имущества в силу закона, отвечает по долгам наследодателя. Учитывая, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования, ответственность по его содержанию несет муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице администрации города Мончегорска.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки за несвоевременное внесение платы за коммунальные платежи за спорный период, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению начислены пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг>, размер которых составляет 9 740,77 руб.

Расчет суммы задолженности и пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей проверены судом и принимаются, как арифметически верные, основанные на приведенных нормах права, возражений по расчетам, доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчик суду не представил.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования акционерного общества «Мончегорская теплосеть» к Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией (ИНН ...., ОГРН ....) за счет казны муниципального образования в пользу акционерного общества «Мончегорская теплосеть» (ИНН ...., ОГРН ....) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 73 064,22 руб., пени в размере 9 740,77 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманской областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Бахарева