Решение № 2-143/2019 2-143/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-143/2019

Дело Э№ 2-143/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 19 марта 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Кеньшевой М.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рыльска Курской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Рыльска Курской области, ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, указав, что по решению Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 19 сентября 1990 г. № 68 «О передаче земельных участков для строительства жилых домов, гаражей, капитальном ремонте и другие» Рыльскому ремонтно-техническому предприятию (РТП) разрешено создать гаражный кооператив «Ремонтник» на его территории. Для указанных целей Рыльскому РТП был предоставлен свободный от застройки земельный участок границах кадастрового квартала № На основании данного решения в РТП был создан гаражно-строительный кооператив (ГСК). Выделенный земельный участок был передан членам ГСК под строительство индивидуальных гаражей. Являясь работником РТП, он был принят в члены ГСК. Собранием членов ГСК ему выделен для индивидуального использования земельный участок площадью 25 кв.м. согласно выкопировке из генплана г. Рыльска с указанием места для строительства гаража. В 1991 году своими силами и за счет своих средств построил гараж на земельном участке. С 1991 года его семья добросовестно, открыто и непрерывно пользуются гаражом и земельным участком под ним как своим собственным, несет бремя по содержанию объектов недвижимости. На протяжении всего периода времени ему никто не предъявлял претензий по факту пользования земельным участком и гаражом. Супруга ФИО2 не возражает против признания права собственности за ним на объекты недвижимости.

Просил признать за ним право собственности на одноэтажный гараж площадью 21,7 кв.м, земельный участок площадью 25 кв.м. из земель населенных пунктов, в границах кадастрового №, расположенные по <адрес>, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала и пояснила, что в 1991 году она с мужем своими силами и за свои средства построили гараж на территории Рыльского РТП и с этого времени им пользуются как своим. Зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. На свою супружескую долю данного имущества она не претендует.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд

не явился, о времени и месте заседания извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что по решению исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 19 сентября 1990 г. № 68 «О передаче земельных участков для строительства жилых домов, гаражей, капитальном ремонте и другие» Рыльскому РТП разрешено создать гаражный кооператив «Ремонтник» на его территории. В 1991 году в границах кадастрового № на земельном участке площадью 25 кв.м. по <адрес> ФИО1 с супругой ФИО2 построили гараж площадью 21,7 кв.м. С 1991 года по настоящее время данным гаражом они постоянно владеют и пользуются как своим собственным.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела в копиях:

выпиской из решения № 68 Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 19 сентября 1990 г. (л.д.), архивной выпиской из решения № 68 исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 19 сентября 1990 г. (л.д.10), из которых видно, что Рыльскому ремонтно-техническому предприятию разрешено создать гаражный кооператив «Ремонтник» на территории Рыльского РТП;

выкопировкой из генплана г. Рыльска с указанием места под строительство гаражей на территории РТП (л.д.9),

Уставом непроизводственного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев при Рыльском РТП (л.д.11-13),

постановлениями администрации г. Рыльска Курской области от 07 марта 2019 г. № 209, 210 гаражу и земельному участку присвоен <адрес>

техническим планом на гараж (л.д.19-24), где имеются сведения о площади гаража 21,7 кв.м.;

трудовой книжки ФИО1 (л.д.26), в котором имеется запись о его работе в Рыльском РТП;

горизонтальной съемкой земельного участка, в которой указана площадь земельного участка – 25 кв.м. (л.д.18);

письмом администрации г. Рыльска Курской области от 12.02.2019 № 414 о том, что в границах зоны индивидуальной жилой застройки – Ж1 предусмотрен разрешенный вид разрешенного использования земельного участка «Объекты гаражного назначения» (л.д.46);

налоговыми квитанциями Межрайонной ИФНС № 1 по Курской области в отношении налогоплательщика ФИО1 по земельному налогу и налогу на строение (л.д. 30-31),

справкой об отсутствии у ФИО1 по налогам задолженности (л.д.17).

Кроме того, свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в суде показали, что в 1990 году был создан кооператив «Ремонтник» для строительства гаражей на территории РТП для работников предприятия, у которых был личный автотранспорт. В их числе был ФИО1, который построил гараж своими силами и с момента его строительства пользуется им постоянно.

Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС № 1 по Курской области, в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о регистрации коператива «Ремонтник».

Оценив вышеуказанные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж, земельный участок. Земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный в кадастровом №, был предоставлен ФИО1 для гаражного строительства. На выделенном земельном участке был построен гараж, которым истец пользуется добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным более 15 лет. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на созданный кооператив, земельный участок для строительства гаражей и гараж препятствует зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд находит признать за истцом право собственности за истцом на гараж и земельный участок по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный гараж площадью 21,7 кв.м, земельный участок площадью 25 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения, в границах кадастрового квартала №, расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2019 г.

Судья: М.В. Лаврикова