Решение № 2-945/2018 2-945/2018~М-944/2018 М-944/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-945/2018

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«23» ноября 2018 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кирилиной Е.А.,

с участием истца – ФИО1,

ФИО2 – представителя третьего лица - Администрация сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/2018 по иску ФИО1 к ответчикам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, третьи лица: Администрация сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и О МВД России по Большеглушицкому району (Миграционный пункт), о признании лиц утратившими право проживания в жилом помещении, снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам: ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, третьи лица: Администрация сельского поселения Малая Глушица муниципального района <адрес> и О МВД России по <адрес> (Миграционный пункт), о признании лиц утратившими право проживания в жилом помещении, снятии их с регистрационного учета, так как регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права как собственника данного помещения.

В обосновании своих требований истец в суде пояснил, что ему на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В виду того, что он является главой КФХ, на период полевых работ нанимает граждан-рабочих, которые работают у него. Ответчики были прописаны им в указанном доме как работники его крестьянского хозяйства, прописаны постоянно, не временно, обещали сняться с учета по окончанию полевых работ, но разъехались, с учета не снялись самостоятельно. В настоящее время ответчики также не проживают в указанном доме, не несли и не несут расходы по содержанию дома, личных вещей в доме не имеют. Истцу место фактического проживания ответчиков не известно. Ввиду того, что ответчики также не являются членами семьи истца, истец считает, что регистрация ответчиков в качестве постоянного проживающих в его доме нарушает его права – собственника жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту их жительства, возражений по существу заявленных требований не представили.

ФИО2 – представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области не возражала относительно удовлетворения заявленного требования, так как ответчики фактически не проживают по указанному в иске адресу.

Третьим лицом - О МВД России по Большеглушицкому району (Миграционный пункт), заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеется.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, и, изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частности, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения в силу положений ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес><адрес> как по месту жительства. Данные обстоятельства не оспариваются истцом и третьим лицом, подтверждено адресными справками, справкой администрации сельского поселения Малая Глушица.

Установлено, что по указанному выше адресу ответчики фактически не проживают, что не оспаривается истцом и подтверждено справкой администрации сельского поселения Малая Глушица.

Судом установлено, что указанный выше дом принадлежит на праве собственности истцу, как и земельный участок по этому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, равно как и обременений в пользу ответчиков на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в установленном порядке.

Установлено, что ответчики, в смысле определенном жилищным и семейным законодательством, членами семьи истца не являются; в указанном доме фактически не проживают, только зарегистрированы в качестве проживающих, при этом довод истца о том, что он как собственник зарегистрировал ответчиков по месту жительства в связи с принятием их на работу и на период сезонных работ, не был оспорен иными доказательствами, в материалах дела имеется свидетельство о регистрации истца в качестве главы КФХ.

Таким образом, принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что права ответчиков на проживание в доме истца и на регистрацию в таковом по месту жительства, возникло ввиду имевшихся срочных трудовых правоотношений, и в виду фактического их окончания и не проживания в доме, таковое право у ответчиков в настоящее время утрачено, и поскольку доказательств приобретения иных прав ответчиков на дом и земельный участок суду не представлено, требования истца подлежат удовлетворению, так как у суда имеются основания признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Следует также отметить, что в жилом помещении истца был зарегистрирован еще и ФИО10, который с регистрационного учета по месту жительства по указанному в иске адресу не снялся, и ДД.ММ.ГГГГ год умер в <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации акта – Управление ЗАГС <адрес>.

Истцов гр. ФИО17 не был указан в качестве ответчика в иске, но при этом в просительной части иска содержится требование о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Из п. 118.7.2. Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства умерших граждан производится органом регистрационного учета с даты смерти.

В связи с изложенным требование о признании ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета по месту жительства не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 56-57, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес><адрес> следующих лиц:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

и снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 вправе подать в Большеглушицкий районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>