Решение № 2-94/2019 2-94/2019~М-56/2019 М-56/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-94/2019

Дело №2-94/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 19 марта 2019 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Максимовой В.Н.

при секретаре судебного заседания Брагиной Т.М.

с участием истца ФИО6 и его представителя ФИО7

ответчика – главы ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации МО «Улахан-Мунгкунский наслег» Олёкминского района РС (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он родился и вырос в с. Улахан-Мунку Олёкминского района, окончил школу, женился. Когда ему необходимо было построить свой дом, заводить свое хозяйство, ему в этом решил помочь его родственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому после смерти матери достался земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по <адрес>. Из-за болезни ФИО1 оформил доверенность на него для оформления наследства в виде земельного участка, так как документов на земельный участок у него не было. Он помог ФИО1 оформить указанный земельный участок в собственность. Затем 20 декабря 2013 года ФИО1 оформил договор о дарении ему данного земельного участка. Поскольку ФИО1 к тому времени по состоянию здоровья из дома не выходил, данный договор был удостоверен подписью главы Улахан-Мунгкунского наслега ФИО8 После этого на земельном участке он начал строить дом для своей семьи, но оформить на себя земельный участок не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время он с семьей проживает в построенном на указанном земельном участке доме, пользуется земельным участком - сажает картофель и другие огородные культуры. Имеются хозпостройки: гараж, сарай и.т.д. Другой возможности оформить на себя право собственности на указанный земельный участок не имеет. Потому просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО6 исковое заявление полностью поддержал и просит его удовлетворить. Пояснил, что по адресу <адрес>, проживал его дядя ФИО1 с родителями. После смерти родителей дядя проживал один, он был одиноким, женат не был, детей не имел. Ему от родителей достался в наследство земельный участок, но земельный участок в собственность не был оформлен. Затем из-за того, что дом обветшал, и в нем невозможно было жить, дядя переехал и стал проживать по другому адресу. В последнее время он болел и никуда сильно не ездил. Потому по доверенности, выданной дядей, он помог ему оформить земельный участок в собственность. Затем дядя решил подарить ему данный земельный участок, составил договор о дарении ему земельного участка. После этого, на данном земельном участке он начал строительство дома. С целью оформления по договору дарения право собственности на себя неоднократно обращались с дядей в Управление Росреестра, но каждый раз по разным причинам им возвращали документы. А после смерти дяди, когда обратился за оформлением документов, ему сказали, что договор дарения юридической силы после смерти дарителя, не имеет. По настоящее время он пользуется данным земельным участком, проживает в построенном на нем доме. Поскольку иной возможности оформить право собственности на земельный участок не имеет, просит удовлетворить иск.

Представитель истца ФИО7 в суде заявленное требование истца также поддержала и просит его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик – глава Администрации МО «Улахан-Мунгкунский наслег» ФИО8 возражений по иску не имеет. Пояснила, что земельный участок по <адрес>, ранее принадлежал родителям ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения. На участке у них был старый дом, в котором они жили. После их смерти остался проживать в доме сын ФИО1, пользовался земельным участком. Когда в доме разрушилась крыша, ФИО1 переехал и жил по другому адресу. Он был одиноким человеком, жены и детей у него не было. Двое его братьев жили в других районах республики и там умерли. Других родственников у ФИО1 не было. Когда истец ФИО6 помог ему оформить документы на земельный участок и построил на этом земельном участке дом, ФИО1 проживал совместно с ними в этом доме и проживал по этому адресу до смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо споров по указанному земельному участку не имеется.

Свидетели ФИО2 и ФИО3, допрошенные по ходатайству стороны истца, в суде показали о том, что они проживают в <адрес>, то есть по-соседству с истцом ФИО6 Раньше, по адресу <адрес>, проживал ФИО1. Его родители умерли давно. Семьи и других родственников у ФИО1 не было, братья его умерли. Когда дом стал непригодным для проживания, ФИО1 стал жить по другому адресу. Затем он оформил дарственную на земельный участок по <адрес>, на имя ФИО6, который построил на участке дом. В настоящее время по этому адресу проживает истец ФИО6 со своей семьей. Характеризуют семью ФИО6 только с положительной стороны. Других лиц, претендующих на земельный участок по <адрес>, нет.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, показания свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован там же, по <адрес>.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители его - ФИО4 и ФИО5.

Мать ФИО1 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно нотариально удостоверенной доверенности серии № от 4 июня 2013 года - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уполномочил ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследства к имуществу, оставшемуся после умершей матери ФИО5

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 11 июня 2013 года видно, что после смерти ФИО5 её сын ФИО1 получил в наследство земельный участок общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Свидетельства о праве собственности, владения и постоянного пользования землей от 28 августа 1994 года, выданного Олёкминским районным (городским) комитетом по земельной реформе и земельным ресурсом.

22 октября 2013 года ФИО1 оформил в собственность земельный участок с площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (основание: свидетельство о государственной регистрации права серии №).

Из кадастровой выписки от 27 октября 2017 года видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 3000 кв.м., кадастровый №. Данный земельный участок ранее принадлежал на право пожизненного наследуемого владения ФИО5, а с 22 октября 2013 года он находится в собственности ФИО1

Согласно договору дарения земельного участка от 20 декабря 2013 года, ФИО1 безвозмездно передал ФИО6 в собственность вышеуказанный земельный участок, расположенный в <адрес>. Подлинность подписи ФИО1 удостоверена главой Администрации МО «Улахан-Мунгкунский наслег» ФИО8, в присутствии которой он подписал данный договор.

Данное обстоятельство нашло подтверждение в суде главой Улахан-Мунгкунского наслега ФИО8

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Олёкминского района, что видно из свидетельства о смерти.

Таким образом, судом установлено, что собственником земельного участка, с общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он умер. ФИО1 при жизни данный земельный участок безвозмездно передал в собственность истца ФИО6, что видно из договора дарения от 20 декабря 2013 года и нашло подтверждение в суде пояснениями стороны ответчика и показаниями ФИО2 и ФИО3, допрошенных в качестве свидетелей. Тем самым ФИО1 распорядился принадлежащим ему имуществом в виде земельного участка. Но по разным объективным причинам, в том числе в связи с тяжелой болезнью ФИО1, данный договор в органе регистрации прав своевременно не был зарегистрирован.

В настоящее время истец ФИО6 проживает по адресу: <адрес>, и после смерти ФИО1 пользуется указанным земельным участком, несет бремя ответственности за земельный участок, поддерживает его в надлежащем состоянии, принял меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, пользуется и владеет данным земельным участком, как своим собственным.

Суд считает, что у истца иной возможности получить документы о праве собственности на земельный участок не имеется. Спора о праве собственности на данное имущество судом не установлено.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО6 подлежит удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п./п.

Копия верна

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова