Решение № 2-188/2025 2-188/2025(2-2492/2024;)~М-2521/2024 2-2492/2024 М-2521/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-188/2025

Дело №

УИД 75RS0№-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 13 января 2025 г.

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «<адрес>», администрации Ингодинского раойна городского округа "<адрес>" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что прокуратурой проведена проверка о соблюдении жилищных прав ФИО1, в ходе которой установлено, что ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО2 проживают по адресу: <адрес>, которое состоит в реестре муниципального имущества, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Указанная квартира была предоставлена ФИО3 -дедушке ФИО4, который приходился истице супругом. ФИО4 проживал в квартире с рождения (с 1991 года) и до смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, вела с нанимателем совместный быт, несла бремя содержания квартиры. Право пользования жилым помещением возникло у ФИО4 до введения в действие Жилищного кодекса РФ, данное право ни кем не оспаривалось. Ордер не сохранился.

На основании изложенного, прокурор просил признать за ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Помощник прокурора Паздникова И.А. в судебном заседании требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, дополнительно пояснила, что иного жилого помещения в пользовании и собственности не имеет, зарегистрирована при военной части.

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих законность вселения истицы в спорное жилое помещение, наличие согласия нанимателя и членов его семьи на вселение истицы, нуждаемость в пользовании жилым помещением.

Представитель ответчика - администрации Ингодинского раойна городского округа "<адрес>" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ Была принята в муниципальную собственность от ГУ «Антипихинская КЭЧ района» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за городским округом «<адрес>».

Решением межведомственной комиссии администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Сведениями о регистрации подтверждается, что ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно свидетельству о заключении брака с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоял в браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – ФИО2

ФИО1 и ее сын ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> при военной части.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что знает истицу около 7-8 лет, проживает с ней по соседству по <адрес>, ей известно, что в <адрес> проживала семья Х-вых, супруг истицы там проживал с рождения и до смерти, после заключения брака с ФИО1 они стали проживать все вместе, затем супруг погиб, осталась проживать истица с сыном.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1, ей известно, что в доме по <адрес> изначально проживали дедушка и бабушка ФИО4, он также там проживал с рождения и до своей смерти, вместе с ним проживала его супруга - ФИО1 и их общий сын, после смерти И. домом занимается истица.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знакома с ФИО1 с 2018 года, когда она стала проживать с ФИО4, ей известно, что Е. проживает в квартире по <адрес>, ранее эта квартира выделялась деду ФИО4, в связи с его работой в Антипихинской КЭЧ, И. там жил всю свою жизнь, после его смерти истица продолжает следить за квартирой.

Согласно сообщению Комитета по имуществу администрации городского округа «<адрес>» задолженность за найм жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствует.

Квитанциями об оплате, выпиской по лицевому счету подтверждается внесение регулярных платежей за услуги электроснабжения, приобретение дров.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Оценив представленные суду письменные доказательства, объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истца на основании договора социального найма. Право пользования возникло у ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 как у членов семьи нанимателя ФИО4, который был вселен в спорную квартиру на законных основаниях в период действия ЖК РСФСР и проживал там со своей семьей ФИО1 и сыном ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ

Иного жилого помещения в пользовании истицы не имеется.

Сама по себе регистрация истицы и ее сына при военной части (<адрес>) на ее права в отношении спорного жилого помещения не влияет.

Тот факт, что при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО4. ФИО1 о признании ФИО8 утратившей право пользования квартирой судом было отказано в удовлетворении требований ФИО1 не свидетельствует об отсутствии у истца право пользования спорной квартирой. В ходе настоящего судебного разбирательства было установлено проживание истицы в спорном жилом помещении как члена семьи ФИО4, несение обязанностей по содержанию квартиры, следовательно на ФИО1 в полной мере распространяются права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Каких–либо требований об освобождении занимаемого жилого помещения к истцу и предыдущему нанимателю не предъявлялось.

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество ответчиком суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), несовершеннолетним ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.