Решение № 2-2023/2023 2-54/2024 2-54/2024(2-2023/2023;)~М-1185/2023 М-1185/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-2023/2023

Дело №... (2-2023/2023)

24RS0016-01-2023-001458-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дряхловой О.В., при ведении протокола помощником судьи Калашниковой И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ЗАТО г. Железногорск, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края, ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м., находящийся по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 24.01.2021 истица приобрела спорный земельный участок у ФИО4 за 80 000 рублей. Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании Постановления администрации Красноярск-35 от 06.04.1993 г. № 131. ФИО1 умерла 26.08.2003 г., ее наследником первой очереди являлся ее супруг – ответчик ФИО4, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка. В дальнейшем Ответчику необходимо было оформить право собственности по наследству и заключить с истцом договор купли-продажи. 10.07.2022 г. между истцом и представителем ФИО4 по доверенности заключен договор купли-продажи. Стороны договора должны были обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но ФИО4 уехал из г. Железногорска, но наследство в установленном порядке не оформил. Земельный участок был передан истице во владение и пользование. Истец стала открыто и добросовестно пользоваться земельным участком, использовать его по назначению, оплачивать членские взносы в СТ «<данные изъяты>». Истице также были переданы правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, но право собственности на земельный участок истица зарегистрировать не может.

Определением от 15.01.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник, принявший наследство ФИО4 – ФИО5

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО Железногорск ФИО7 (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем отзыве на иск указала, что Администрация не оспаривает возникшее ранее право собственности на земельный участок наследодателя ФИО1 Просила дело рассмотреть без её участия.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу спора в суд не представили.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что является собственником земельного участка, расположенного по соседству со спорным земельным участком. Спорный земельный участок раньше принадлежал ФИО1., после ее смерти ее муж ФИО4 24.01.2021 г. продал земельный участок ФИО3 по расписке за 80000 рублей. ФИО9 присутствовала при передаче денег и при составлении расписки.

Заслушав сторону истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г. Красноярска-35 от 06.04.1993года № 131 передано в собственность членов садоводческих товариществ «Химик» и «Рассвет» находящиеся у них в пользовании земельные участки в соответствии с решениями и постановлениями органов местного самоуправления поселка и списками членов названных садовых товариществ, прилагаемых к настоящему постановлению.

В списке членов СТ <адрес> указана ФИО1.

Согласно свидетельству №... на право собственности ФИО1 постановлением местной администрации г. Красноярск-35 от 06.04.1993 года № 131 для садоводства на территории СТ «Химик» предоставлен земельный участок площадью 0,05га.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 24:58:0803001:504, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствуют. Указанная в графе «особые отметки» информация о правообладателе ФИО2, внесенная в ЕГРН на основании оценочной описи от 15.11.2005 г. №... ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», по сведениям Администрации ЗАТО Железногорск не является достоверной.

ФИО1 умерла 23.08.2003 года, о чем составлена актовая запись о смерти №... от 23.08.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Наследником ФИО1 первой очереди по закону являются сын ФИО5, супруг ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела №....

Из материалов наследственного дела ФИО1 следует, что с заявлением в Железногорскую государственную нотариальную контору о принятии наследства 03.02.2004 г. обратился сын ФИО5 ФИО4 обратился к нотариусу 03.02.2004 г. с заявлением об отказе от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО5 Другие наследники о правах на наследство не заявляли. 04.02.2005 г. ФИО5 нотариусом ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, а также на денежные вклады и компенсации.

Согласно справке о заключении брака №... ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО4, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Терещенко».

Согласно справке председателя ТСН СНТ «Химик» с 2003 года земельный участок <адрес>, площадью 600 кв.м., находился в пользовании ответчика ФИО4, который является членом ТСН СНТ «<данные изъяты>».

ФИО4 документы на право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлены не были.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее:

Частью 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, вклады, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 1150 ГК Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса РФ).

Согласно подпунктам 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО11 на момент смерти являлась собственником спорного земельного участка. С учетом того, что спорный земельный участок был передан органом местного самоуправления ФИО11 в период брака с ФИО4 в силу ст. ст. 34, 36 СК РФ он является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем ФИО4 как пережившему супругу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, и после смерти ФИО11 1/2 доля в праве собственности на спорный земельный участок подлежала включению в состав наследства.

Материалами дела установлено, что 24.01.2021 ФИО3 купила у ФИО4 спорный земельный участок по расписке за 80000 рублей, о чем продавцом ФИО4 была написана расписка. В расписке указано недвижимое имущество подлежащее продаже, а также стороны и цена сделки. После передачи денег в счет оплаты за земельный участок истица ФИО3 стала открыто и добросовестно пользоваться земельным участком, использовать его по назначению, оплачивать членские взносы в СТ «Химик». Договор купли продажи составлен сторонами 10.07.2022 г., право собственности на спорный земельный участок в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за ФИО3 не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчиков ФИО4, ФИО5, которые возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, суд приходит к выводу, что истица ФИО3, купив вышеназванный земельный участок у ответчика ФИО4, который не оформил на него право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время лишена возможности надлежащим образом оформить на него право собственности, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации ЗАТО г. Железногорск, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2024 года.

Председательствующий О.В. Дряхлова