Решение № 2-3973/2019 2-3973/2019~М-3385/2019 М-3385/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3973/2019

Дело №2-3973/2019

50RS0036-01-2019-004330-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО1 Ответчик ФИО3 также является собственником ? доли данной квартиры. На протяжении длительного периода времени ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения ни за себя, ни за свою несовершеннолетнюю дочь. Соглашение по определению порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ФИО3 не достигнуто.

На основании изложенного истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> обязать ООО УК «МКД Восток», ООО «МособлЕИРЦ» заключить отдельные договоры с истцом и ответчиком и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и представители третьих лиц ООО УК «МКД Восток», ООО « МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 18.08.1988г., ФИО1 с 12.02.2019г., ФИО3 с 12.02.2019г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о размере и порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В силу вышеизложенных норм истец и ответчик обязаны участвовать в данных расходах соразмерно своей доле в праве собственности, следовательно, требование истца об определении долей по ? является обоснованным. В данном случае решение суда будет являться основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений с истцом и ответчиком об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим требования о возложении на управляющую компанию и на ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы является преждевременным, доказательств, подтверждающих, что управляющая компания ООО « УК «МКД «Восток» или ООО «МосОБлЕИРЦ» отказали истцу в удовлетворении его требования, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Решение является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование истца об обязании ООО УК «МКД «Восток», ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2019г.

Судья: