Решение № 2-4163/2017 2-4163/2017~М-3828/2017 М-3828/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4163/2017

Дело № 2-4163(2017)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Ачинский городской суд <адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,37),

при секретаре Куркиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Исковые требования истица мотивировала тем, что 07.02.1978г. на ее имя было выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес>. В 1979 году гараж, согласно выданного разрешения был построен. Она стала его использовать по назначению и оплачивать необходимые взносы. После строительства гаража и до настоящего, т.е. 38 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом № в гаражном обществе №, как своим собственным имуществом. Право собственности на вышеуказанный гараж ею своевременно, надлежащим образом оформлено не было, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истица просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края (л.д. 3).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что истица является ее матерью. Гараж № в гаражном обществе № <адрес> истица построила в 1979 году на основании выданного ей разрешения, своими силами за счет собственных средств. Гараж был построен только истицей, т.е. не в период ее брака. С 1979 года и до настоящего времени она постоянно пользуется гаражом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом: хранит в гараже принадлежащие ей вещи, мебель-диван, садовый инвентарь, ремонтирует гараж по мере необходимости: чинила крышу, красила ворота, стены гаража, регулярно оплачивает членские взносы в гаражное общество, задолженности по оплате не имеет. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования ею гаражом нет.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГУ РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, истице ФИО1 было выдано отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 4).

Из представленного в материалах дела технического плана сооружения следует, что гараж № в гаражном обществе № <адрес> построен в 1979 году, площадь гаража 24 кв.м (л.д. 7-22).

Согласно справки Консультанта-Главного архитектора <адрес>, гараж № в гаражном обществе № построен на основании разрешения, выданного на имя ФИО1 и является объектом завершенного строительства (л.д. 6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 1979 года, т.е. с момента постройки гаража, истица постоянно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным имуществом: хранит принадлежащие ей вещи, садовый инвентарь, производит ремонт гаража, регулярно оплачивает членские взносы в гаражное общество. Однако, право собственности у истицы на данный гараж не возникло, поскольку она не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы, как это требовалось по закону. Каких-либо претензий к истице со стороны третьих лиц по поводу пользования ею гаражом не предъявлялось.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: разрешением на строительство гаража, выданного на основании решения исполкома <адрес> горсовета № от 25.09.1977г. (л.д. 4); справкой председателя гаражного общества № <адрес>, из которой следует, что владельцем гаража № является ФИО1 (л.д. 27); техническим планом сооружения (л.д. 7-22); справкой, выданной АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», о том, что сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которого нет сведений о зарегистрированных правах на гараж № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 23, 25, 30-34).

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты> пояснившие, что истица построила гараж в гаражном обществе №, пользуется им как своим собственным имуществом, осуществляет ремонт гаража, платит членские взносы, хранит в гараже принадлежащие ей вещи.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что возведение истицей спорного гаража не противоречит положениям статьи 263 Гражданского кодекса РФ, администрация <адрес> в рамках имеющихся полномочий предоставила земельный участок под строительство гаража, данный гараж не является самовольной постройкой, так как его строительство осуществлено с разрешения собственника земельного участка, гараж построен в границах гаражного общества на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаража. Учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у истицы отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: