Решение № 2-34/2021 2-34/2021(2-359/2020;)~М-309/2020 2-359/2020 М-309/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-34/2021

Копия

Дело № 2-34/2021

УИД 35RS0023-01-2020-000997-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Желябовское Устюженского района Вологодской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ее отца Б.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома по адресу: ..., ..., ..., и о признании за истцом права собственности на указанный дом с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО2

Заявленные требования истец ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом принадлежал ее бабушке Б.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой фактически в права владения домом вступил ее сын Б.Н.И. – отец истца. До дня смерти Б.Н.И. пользовался домом и проживал в нем постоянно. На кадастровом учете объект недвижимости не состоит, регистрация права на него не производилась. После смерти Б.Н.И. истец вступила во владение и пользование жилым домом, осуществляла его ремонт, следила за его сохранностью, приезжала в дом и проживала в нем в летний период, претензий по данному поводу к ней не поступало, иных владельцев дома не имеется. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила об удовлетворении заявленных требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления Росимущества в Вологодской области надлежащим - администрацией сельского поселения Желябовское Устюженского района Вологодской области (далее – администрации СП Желябовское).

02.03.2021 истец уменьшила ранее заявленные требования и просила суд признать за ней право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, извещенные о месте и времени слушания дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные требование поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации СП Желябовское, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Вологодской области, Территориального управления Росимущества в Вологодской области не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имели.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, пришел к выводу о том, что уточненный иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права является одним из способов защиты права.

Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд принял во внимание правовое обоснование иска и представленные истцом доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.С.С., которой на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполкомом Лентьевского сельского Совета Устюженского района Вологодской области (реестровый №), принадлежал жилой дом с надворными постройками, находящийся в д..... На кадастровый учет дом поставлен не был. По сведениям похозяйственного учета в период с 1972 года Б.С.С. являлась собственником жилого дома в д. Лычно.

После смерти Б.С.С. наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Согласно сведениям похозяйственной книги д. Лычно за 1991-1996 годы главой хозяйства по адресу: ... ..., значился отец истца ФИО1- Б.Н.И., являвшийся сыном Б.С.С. и проживавший в доме по указанному адресу до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Б.Н.И. наследником по завещанию являлась истец ФИО1, которая вступила в права наследства на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом в д. Лычно и оформила свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Устюженской государственной нотариальной конторы Вологодской области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю Б.Н.И. на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников к имуществу Б.Н.И. не установлено.

Вместе с тем, после смерти отца истец ФИО1 фактически вступила во владение и пользование всем жилым домом, проживала в нем в летний период, несла бремя его содержания, обеспечивала сохранность имущества. Земельный участок при доме в собственность не оформлялся.

С момента смерти отца до настоящего времени ФИО1 открыто и непрерывно владела и пользовалась всем жилым домом, фактически осуществляла правомочия единоличного собственника в отношении указанного объекта недвижимого имущества. В реестре федеральной и муниципальной собственности дом не значится, сведений о зарегистрированных правах на требуемые истцом 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в ЕГРН не имеется, иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Указанные обстоятельства ответчиком, третьим лицом не оспаривались, подтверждены документально.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО2 в связи с созданием жилого дома по вышеуказанному адресу подготовлен технический план, согласно которому здание имеет назначение – жилое, площадь – ... кв.м, расположено в пределах кадастрового квартала №. Технический план содержит описание местоположения объекта недвижимости, сведения о характерных точках его контура.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что за истцом, являющимся фактическим собственником всего спорного жилого дома, следует признать право собственности на указанное в уточненном иске имущество в силу приобретательской давности, поскольку это позволит ему поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание с назначением жилой дом (год завершения строительства – 1964) площадью ... кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., в пределах кадастрового квартала №, с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО2:

Внешний контур

Координаты, м

Х

Y

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято судом в окончательной форме 10.03.2021.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-34/2021, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.

Судья Н.В. Копылова