Решение № 2-230/2018 2-230/2018 ~ М-23/2018 М-23/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-230/2018

№2-230/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре Анисовец А.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 16 мая 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на <адрес> индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 1988 году она со своим братом П.Э.Ю. построили жилой дом, расположенный по указанному адресу, состоящий из двух квартир. С момента ввода дома в эксплуатацию истец пользуется квартирой №, а её брат П.Э.Ю., и в последующем его наследники – квартирой №. С 18.03.1988 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире. 06.07.2017 она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на данное имущество, однако в регистрации ей было отказано в связи с недостаточностью документов.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 01.03.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация сельского поселения «Выльгорт», ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО3.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 18.04.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО4 и ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просила признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 62,8 кв.м.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя.

Представитель третьего лица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 и ФИО4 - ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права. ФИО1 на основании устной договоренности передала свою долю жилого дома ФИО11, который за счет собственных средств произвел в доме капитальный ремонт, поменял окна и двери. ФИО1 на протяжении длительного времени в квартире не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения.

Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес>, и является соседом ФИО3, и ее детей, которые в настоящее время проживают в доме по адресу: <адрес>. С 1984 года ФИО12, начали строить дома, Н. И. являлась супругой П. Ю.. Главным по строительству был Э.Ю., так как П. Ю. болел. В 1987 году в спорном доме жила вся семья Провст: оба брата с детьми и женами. Примерно в 1996 году, семья ФИО1 переехала в новый дом, по <адрес>. В тот период в квартире ФИО1 никто не проживал. ФИО11 жил в другой квартире. В период с 2003 до 2011 года ФИО11 проживал в квартире ФИО1, поскольку в его квартире производились ремонтные работы. В настоящее время в квартире ФИО1 никто не проживает.

Ответчик администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация сельского поселения «Выльгорт», надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в 1983 году П.Э.Ю. и ФИО1 обратились в Исполнительный комитет Сыктывдинского района Совета народных депутатов с заявлениями о выделении земельного участка для строительства дома.

12.08.1983 на основании решения Исполнительного комитета Выльгортского сельского Совета народных депутатов ФИО1 и П.Э.Ю. выделен земельный участок под индивидуальное строительство согласно выкопировки архитектуры и приказов № 182 и 181 по совхозу «Сыктывкарский».

19.08.1983 П.Э.Ю. и ФИО1 разрешено строительство индивидуального двухэтажного двухквартирного дома с пятикомнатными квартирами в двух уровнях по <адрес> в <адрес>, согласно разбивки, произведенной архитектурой района в натуре.

08.02.1988 государственной приемочной комиссией составлен акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Из данного акта следует, что по адресу: <адрес> Коми АССР построен двухквартирный жилой дом, общей площадью 108 кв.м., жилой – 48 кв.м., постройка соответствует СНИП.

На основании решения исполнительного комитета Сыктывдинского районного Совета народных депутатов от 09.02.1988 № 1/48 утвержден акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

Решением администрации с. Выльгорт от 24.05.1994 № 273 ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1730 кв.м., о чем 24.05.1994 выдано свидетельство на право владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Согласно материалов инвентаризации от 1995 года жилой дом располагался на земельном участке ФИО1

20.01.1995 между П.Э.Ю. и ФИО11 заключен договор, в соответствии с которым, П.Э.Ю. продал ФИО11 1/2 долю дома, расположенного в <адрес><адрес>

На основании личного заявления ФИО11 и вынесенного Главой администрации Выльгортского сельсовета постановления у ФИО11 изъят в пользу матери ФИО1 земельный участок площадью 750 кв.м.

Решением Выльгортского сельсовета от 23.04.1998 №4/161 ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 3288 кв.м., о чем 23.04.1998 ей выдано свидетельство на право владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

ФИО11 умер <дата>.

В наследственные права в отношении имущества ФИО11, в том числе в отношении ? доли жилого дома, общей площадью 126 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вступили его супруга ФИО3, и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО4.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 с 18.03.1988 зарегистрирована в спорном жилом доме.

Указывая, что с момента ввода спорного объекта недвижимого имущества, она пользуется квартирой, ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том, числе путем признания права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с нормой п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Таким образом, ФИО1 построила новую квартиру в соответствии с действующим законодательством и тем самым приобрела спорную квартиру в собственность на законных основаниях. С указанного времени ФИО1 проживала в доме со своей семьей. Кроме того, ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт правомерного приобретения квартиры и добросовестного пользования истцом спорным имуществом на протяжении длительного периода времени, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Доводы представителя третьего лица о том, что ФИО1 утратила право на квартиру выехав из нее и передав ее в пользование ФИО14 является не состоятельным, поскольку указанные обстоятельства в силу гражданского законодательства не прекращают право собственности.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018.

Судья В.И. Сухопаров