Решение № 2-765/2019 2-765/2019~М-805/2019 М-805/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-765/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что в 2001 году истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, на данном земельном участке был построен гаражный бокс №, общей площадью 24,7 кв.м. Полагая, что он приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более пятнадцати лет владеет указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс № площадью 24,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что он вступил в члены кооператива, уплатив паевой взнос, в 2001 году был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, на данном земельном участке был построен гаражный бокс №. Правопритязания со стороны застройщика к нему не предъявлялись. С момента приобретения гаража и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. Полагая, что он приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более пятнадцати лет владеет указанным гаражным боксом, просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 24,7 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки, в адрес суда от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПГК № прекратил деятельность <дата обезличена>.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие администрации г.о. Краснотурьинск в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления N 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. При этом в силу п. 5 ст. 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 24,7 кв.м.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 25.11.1993 № 777 ГСК № 18 отведен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства гаражей.

Постановлением Главы администрации г. Краснотурьинска от 27.05.1994 № 378 СПГК № № отведен дополнительный земельный участок площадью 528 кв.м. под расширение гаражно - строительного кооператива.

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 30.06.1994 № 447 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,19 га для строительства гаражей.Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 29.07.1994 № 503 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 900 кв.м. для строительства гаражей.

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 08.07.1996 № 559 с учетом изменений, внесенных Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 19.08.1996 № 686, ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 252 кв.м. для строительства гаражей.

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 03.06.1998 № 407 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,11 га для строительства гаражей.

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 01.04.1999 № согласован предварительный выбор земельного участка площадью 1400м2 под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива №.

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 11.05.1999 № 409 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 1100 кв.м. для строительства гаражей.

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 30.06.1999 № 550 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,16 га. для строительства гаражей.

Согласно Распоряжению Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 16.05.1994 № 162-р утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива №, в число которых вошел ФИО1

Из технического паспорта на гаражный бокс № расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 24,7 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонные полы, стены из шлакоблока, железобетонной плиты, железобетонные блоки.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 1282 от 13.12.2018.

В материалах гражданского дела имеется схема расположения СПГК № <адрес обезличен>, согласно которой спорный гаражный бокс №, площадью 24,7 кв.м, расположен на территории СПГК № <адрес обезличен>.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, расположен в территориальной зоне КС-3 (зона коммунально-складская). Вспомогательный вид разрешенного использования – «паркинги подземные и наземные», установленный правилами землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденными решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159, соответствует виду разрешенного использования «объекты гаражного назначения».

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3, в судебном заседании пояснила, что истец с 2001 года пользуется гаражным боксом № как своим собственным, несет бремя его содержания.

Оценив представленные доказательства во взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о том, что необходимая совокупность условий для признания права собственности в силу приобретательной давности по настоящему делу имеется.

Так, истец ФИО1, начиная с 2001 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражным боксом N № СПГК №, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, что с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный гаражный бокс. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности на гаражный бокс, суд приходит к выводу о том, что препятствий для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс не имеется.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,7 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 24,7 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 07.08.2019.

Судья: (подпись) Е.В. Коробач