Решение № 2-2594/2017 2-2594/2017~М-1729/2017 М-1729/2017 от 14 июля 2017 г. по делу № 2-2594/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 июля 2017 ***

Федеральный суд общей юрисдикции ***

в составе:

Председательствующего судьи Тарабариной Т.В.,

С участием представителя истца ФИО1

При секретаре Цаца А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Надежда» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Надежда» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество- *** и на ***.

В обоснование иска указано, что решением Железнодорожного районного суда *** от **** за ним признано право собственности на однокомнатную квартиру (строительный **), расположенную на 2-м этаже, и на однокомнатную квартиру (строительный **), расположенную на 2-м этаже в незавершенном строительством жилом доме (строительный **) по *** в ***. **** объект незавершенного строительства по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет. После того, как часть собственников объекта незавершенного строительства внесли свои доли в качестве паевых взносов в ЖСК «Надежда», кооператив произвел государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанный объект. В соответствии с договором аренды земельного участка на территории *** со множественностью лиц на стороне арендатора **м от **** мэрия *** передала ЖСК «Надежда» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ** расположенный в пределах ***, площадью 1165 кв.м. Согласно пункту 1.4 земельный участок был передан для завершения строительства жилого дома по *** стр. В настоящее время все строительно- монтажные работы завершены, дом подключен ко всем ресурсоснабжающим сетям. Мэрия *** отказала ЖСК «Надежда» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Жилой дом с помещениями общественного назначения» по *** по причине отсутствия документов, указанных в ст.55 Градостроительного кодекса РФ, в т.ч. разрешения на строительство. По результатам обмеров помещений Новосибирским центром инвентаризации и технического учета **** был составлен технический паспорт домовладения, с указанием технических характеристик многоквартирного дома, в т.ч. спорных квартир, одной из которых присвоен **, другой присвоен **. **** указанные квартиры переданы ему по акту приема- передачи.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Представитель ответчика- ЖСК «Надежда» в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45).

Представитель 3-го лица- мэрии *** в суд также не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что Решением Железнодорожного районного суда *** от **** за истцом ФИО2 признано право собственности на однокомнатную квартиру (строительный **), общей площадью 33,87 кв.м., расположенную на 2-м этаже в строительных осях А-Д; 5-7 и на однокомнатную квартиру (строительный **) общей площадью 33,82 кв.м., расположенную на 2-м этаже в строительных осях А-Д; 7-9 в незавершенном строительством жилом доме (строительный **) по *** в *** (л.д.6-7).

После того, как часть собственников объекта незавершенного строительства, в т.ч. истец, внесли свои доли в качестве паевых взносов в ЖСК «Надежда», кооператив произвел государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанный объект, что подтверждается копией выписки из ЕГРП (л.д.8).

В соответствии с договором аренды земельного участка на территории *** со множественностью лиц на стороне арендатора **м от **** (л.д.10-14) Мэрия *** передала ЖСК «Надежда» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, расположенный в пределах ***, площадью 1165 кв.м (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.4. договора, земельный участок был передан для завершения строительства жилого дома по *** стр.

В настоящее время все строительно-монтажные работы завершены (степень готовности 100%), дом подключен ко всем ресурсоснабжающим сетям; данное обстоятельство подтверждается копией выписки из ЕГРП (л.д.8), Техническим заключением ООО «Аркон» (л.д.24-31), справками о выполнении технических условий (л.д.19-21).

Мэрия *** в лице начальника Управления архитектурно- строительной инспекции отказала ЖСК «Надежда» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Жилой дом с помещениями общественного назначения» по ***, по причине отсутствия документов, указанных в ст.55 Градостроительного кодекса РФ, в т.ч. разрешения на строительство (л.д.15).

Согласно справкам ЖСК «Надежда», паевые взносы за спорные жилые помещения (***) выплачены ФИО2 в полном объеме (л.д.42, 43).

По результатам обмеров помещений Новосибирским центром инвентаризации и технического учета **** был составлен технический паспорт домовладения, с указанием технических характеристик многоквартирного дома и помещений, принадлежащих истцу (л.д.32-39).

**** спорные квартиры были переданы ФИО2 по актам приема-передачи (л.д.40, 41).

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО2 права собственности на ***..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на *** общей площадью 31,4 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м. расположенную на 2-м этаже многоквартирного ***.

Признать за ФИО2 право собственности на *** общей площадью 33,5 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м. расположенную на 2-м этаже многоквартирного ***.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****