Решение № 2-1156/2017 2-1156/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 июня 2017г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с П., от брака имеет сына П.А.. ДД.ММ.ГГГГ П. умер. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Право приватизации истец не использовала. Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> отказала истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку отсутствует документ, дающий право на вселение в квартиру. Ордер на квартиру выдавался матери П. - П.А.И., которая умерла, свидетельства о смерти не имеется. Истец считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поэтому с нею должен быть заключен договор социального найма.

На основании изложенного истец, с учетом уточнений, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на условиях социального найма, и обязать Администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> заключить с ней договор социального найма со включением в договор всех членов семьи.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить в полном объёме. ФИО1 указала, что в спорную квартиру вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году, после вступления в брак, матери супруга в живых уже не было. Лицевой счет был оформлен на мужа, потом на нее, все это время она живет в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому удовлетворение требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 295 ГК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу статьи 88 ЖК РФ совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и её сын П.А., что подтверждается справкой №, выданной Администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес>, копиями паспортов. Лицевой счет открыт на имя П.

П. (ФИО3) А.М. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с П., от брака имеет сына П.А., что подтверждается свидетельством о браке I- ЕР №, свидетельством о рождении № №.

ДД.ММ.ГГГГ П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно ответу архива Администрации муниципального района <адрес> в книге регистрации выдачи ордеров <адрес> Совета народных депутатов <адрес> и его исполкома за ДД.ММ.ГГГГ г. имеется запись о том, что заводом «<данные изъяты>» выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя П.А.И. на квартиру по адресу: <адрес>4.

П. является сыном П.А.И., о чем Бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №.

Из поквартирной карточки следует, что ответственным квартиросъемщиком является П. (умер ДД.ММ.ГГГГ), также в квартире зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО1, дети П.А., Ш. (П.) Н.Н. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), внук П.И.(снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения Смышляевка № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>», Распоряжения Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О постановке на баланс городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> муниципального имущества (жилищный фонд)», Акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в Администрацию г.<адрес> муниципального района <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. Однако Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала ФИО1 в удовлетворении её заявления по тем основаниям, что отсутствует документ, дающий право на вселение в квартиру, а именно постановление о предоставлении помещения муниципального жилищного фонда, ордер, договор социального найма, заключенный с предыдущим собственником.

Между тем, указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, занимаемого истцом с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отказ нарушает права истца, поскольку она была вселена в жилое помещение прежним нанимателем в качестве члена семьи на законном основании. Прежний наниматель П.А.И. и ее сын П. умерли. В связи с чем истец вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.

Согласно ответу Кинельского городского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет, право бесплатной приватизации не использовала.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 была вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году на законных основаниях, из квартиры не выезжала, постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, несет расходы по её содержанию, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, т.е. фактически истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма.

Сведений о том, что собственником жилого помещения предъявлялись требования о выселении истца и членов её семьи из квартиры, суду не представлено.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и членами ее семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.

Возложить на Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, с включением в договор членов семьи ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева