Решение № 2-851/2024 2-851/2024(2-9491/2023;)~М-6894/2023 2-9491/2023 М-6894/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-851/2024

Дело № 2-851/2024 (52RS0005-01-2023-008416-73)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Лобановой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к Управлению Росреестра по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариальный договор дарения, которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. одарила своих несовершеннолетних детей, ФИО3 и ФИО2 (истцов), в равных долях каждому, принадлежащий ФИО4 одноэтажный бревенчатый дом, полезной площадью 17,1 м2, из них жилой 17,1 м2 с тесовыми: сенями и холодным пристроем, бревенчатым: двором и кладовой, находящийся по адресу: д.<адрес>а <адрес>, под номером 99. Интересы несовершеннолетних истцов в сделке представляла инспектор по охране прав детства Дальнеконстантиновского РОНО <адрес>. Согласно п.8 настоящего договора Дарения — переход права собственности на жилой дом к ФИО3 и ФИО2 (ФИО5) подлежит государственной регистрации. ФИО3 и ФИО2 приобретают право собственности на жилой дом с момента государственной регистрации настоящего договора Дарения в <адрес>ном филиале Государственного учреждения юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом ни мать, ни государственный орган, действующий в интересах несовершеннолетних детей не осуществили переход и регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом на ФИО2 и ФИО2 Согласно Выписки из ЕГРН собственником жилого дома, находящегося по адресу: д.<адрес>а <адрес>, под номером 99 (кадастровый НОМЕР) является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая скоропостижно скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, просят суд вынести решение о государственной регистрации договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом р.<адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре за НОМЕР на жилой дом одноэтажный, бревенчатый, полезной площадью 17,1 м2, из них жилой 17,1 м2 с тесовыми: сенями и холодным пристроем, бревенчатым: двором и кладовой, расположенный по адресу: д.<адрес>а <адрес>, под номером 99.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Истец ФИО5, представитель ответчика, третьи лица в судебное заедание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариальный договор дарения, которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарила своим несовершеннолетним детям, ФИО3 и ФИО2, в равных долях каждому, принадлежащий ФИО4 одноэтажный бревенчатый дом, находящийся по адресу: <адрес>, д.Кужадон, <адрес>. Интересы несовершеннолетних истцов в сделке представляла инспектор по охране прав детства Дальнеконстантиновского РОНО <адрес>.

Согласно п.8 Договора дарения жилого дома, переход права собственности на жилой дом к ФИО3 и ФИО2 (ФИО5) подлежит государственной регистрации. ФИО3 и ФИО2 приобретают право собственности на жилой дом с момента государственной регистрации настоящего договора Дарения в <адрес>ном филиале Государственного учреждения юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, ни ФИО4, ни государственный орган, действующий в интересах несовершеннолетних детей не осуществили переход и регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом на ФИО2 и ФИО2 Согласно Выписки из ЕГРН собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д.Кужадон, <адрес>, кадастровый НОМЕР, является ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с п.1 и п.4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), … Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Таким образом, государственная регистрация договора дарения производится территориальным органом Росреестра.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права.

Вместе с тем, истцами, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено достаточных и допустимых доказательств нарушения действиями ответчика либо иных лиц его прав и законных интересов, в то время как по смыслу ст.ст.1, 11, 12, 13 ГК РФ и ст.ст.3, 4 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Однако истцами не представлено доказательств того, что ответчиком отказано в регистрации перехода права собственности на указанный дом.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО5 к Управлению Росреестра по Нижегородской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.02.2024 года