Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-406/2017 М-406/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-402/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/17 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО15, обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) о признании за ней права собственности на земельный участок с КН № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что по договору купли-продажи, заключенному 26.03.1993г. с ФИО6, ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м..Право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1993г. Администрации с.п.Старая Рачейка м.р.Сызранский. Дом расположен на спорном земельном участке, который постановлением Администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № от 06.10.1998г. «Во изменение Постановления № от 23.03.1992г. «О закреплении земельных участков» был закреплен в собственность за ФИО2. В силу норм законодательства РФ, действовавших на момент закрепления земельного участка за ФИО2, право на получение земельного участка в собственность принадлежало собственнику объекта недвижимости. Полагает, что в списке к Постановлению № от 06.10.1998г. ФИО2 указан ошибочно, поскольку он не являлся собственником жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО16 (по доверенности) не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области ФИО7 (глава), Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО8 (по доверенности), третьего лица МКУ УСАЖКДХ ФИО9 (руководитель) в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Ответчик ФИО2 просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал. В предварительном судебном заседании пояснил, что до обращения супруги в Росреестр, для регистрации права на дом, ему не было известно о том, что земельный участок закреплен за ним. Не оспаривает доводы истца о том, что земельный участок был закреплен за ним в собственность ошибочно.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего до 29.10.2001г.), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 26.03.1993г. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома площадью 32 кв.м. с надворными постройками, расположенную на земельном участке мерою 0,08га по <адрес>.

Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1993г. (выписка из похозяйственной книги Администрации с.п.Старая Рачейка м.р.Сызранский № от 23.05.2017г.).

Как следует из доводов иска и никем не оспаривается, принадлежащая истцу часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 800 кв.м..

Из выписок из ЕГРН от 16.05.2017г., 21.06.2017г. следует, что 05.06.2017г. произведен кадастровый учет жилого дома с присвоением КН №. Право общей долевой собственности ФИО1 зарегистрировано на основании вышеуказанного договора 21.06.2017г. запись регистрации №. Земельный участок площадью 800 кв.м. поставлен на кадастровый учет 13.10.2004г. с присвоением КН №. Участок из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Постановлением администрации с.п.Старая Рачейка м.р.Сызранский № от 22.06.2017г. части жилого дома, принадлежащей истцу, присвоен адрес: <адрес>, земельному участку с КН № присвоен адрес: <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что постановлением Администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № от 06.10.1998г. «Во изменение Постановления № от 23.03.1992г. «О закреплении земельных участков» земельный участок площадью 0,08 га по <адрес> закреплен в собственность за супругом истца - ФИО2 (свидетельство о заключении брака <данные изъяты> № от 01.03.1976г.)

Между тем, в силу прямого указания ст.37 Земельного кодекса РСФСР одновременно с приобретением права собственности на часть жилого дома к истцу от прежнего его собственника перешло право бессрочного пользования земельным участком площадью 800 кв.м.

Положениями Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. № 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст.4). При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов (ст.8).

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно (п.14). На местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п.6).

В соответствии с данными правовыми актами граждане по своему усмотрению сохраняли ранее предоставленные им на праве бессрочного постоянного пользования земельные участки либо получали их в собственность бесплатно или за плату.

В соответствии с постановлением Администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № от 06.10.1998г. за ФИО2 закреплен в собственность бесплатно ранее выделенный прежнему собственнику части жилого дома земельный участок площадью 0,08 га.

В нарушение вышеприведенных положений закона, действовавших на момент приватизации спорного земельного участка, земельный участок, принадлежащий в силу закона на праве бессрочного пользования истцу, был передан в собственность не землепользователю, а ее супругу.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение принято 27.06.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина