Решение № 2-101/2025 2-101/2025~М-43/2025 М-43/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-101/2025

№ 2-101/2025

УИД 55RS0031-01-2025-000067-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 г. рп Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Чириковой М.Л., помощнике судьи Троян И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании права общей долевой собственности на жилой дом к ФИО2

Истец в обоснование требований указывает, что имеет в общей долевой собственности 2/3 доли в <адрес>, с кадастровым номером № Данное право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/3 доля в общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником общей долевой собственности 1/3 является ФИО2.

Согласно сведений из ЕГРН, указанно и учтен жилой дом с кадастровым номером № площадью 98,7 в состав которого входит жилое помещение с кадастровым номером №; место положение: <адрес>, кв. б/н; площадь: 98,7; назначение: жилое; вид жилого помещения: квартира.

Истцу необходимо провести перепланировку указанного жилого помещения, имеются препятствия, в связи с тем, что имеется не верная запись в ЕГРН, необходимо внести изменения: в вид жилого помещения указать «жилой дом». Самостоятельно внести изменения в правоустанавливающие документы не возможно. Также второй собственник 1/3 доли препятствует, истец направлял истцу для прибытия в БУ «МФЦ Саргатского района Омской области», для подачи совместного заявления о внесении изменений в ЕГРН. До момента подачи искового заявления ответчик не принял никаких мер для дальнейшего урегулирования возникшего вопроса по внесению изменений в правоустанавливающие документы.

Просит суд признать за ним право общей долевой собственности в виде 2/3 на индивидуальный жилой <адрес> обей площадью 98,7 кв. м., кадастровый № с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 98,7 кв.м., № по <адрес> с последующим снятием государственного кадастрового учета квартиры с кадастровым номером № с внесением сведений и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Признать прав за ответчиком право общей долевой собственности в виде 1/3 на индивидуальный жилой <адрес> обей площадью 98,7 кв. м., кадастровый № с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвиджимости.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 98,7 кв.м., № по <адрес> с последующим снятием государственного кадастрового учета квартиры с кадастровым номером № с внесением сведений и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Признать за ним право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган для осуществления учетно-регистрационных действий без одновременного обращения в регистрирующий орган заинтересованного лица.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы представителю ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит взыскать с ответчикасудебные расходы в размере 24 143 рубля 21 копейку, из которых расходы по оплате юридических услуг в размере 14 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 143 рубля 21 копейку.

В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования признал, по возмещению судебных расходов в размере 24 143 рубля 21 копейки возражал.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области, филиал ППК «Роскадастр» по Омской области, Саргатский РОСП ГУФССП России по Омской области в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Саргатского РОСП ГУФССП России по Омской области в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В представленном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставляют на разрешение суда.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.1,2 ст.8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В силу с п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотренное законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установленное законом.

В силу ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданное ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установленное законом, иной момент возниконовения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационному удостоверению за д, а, ФИО2, е зарегистрировано право собственности на <адрес>, в <адрес>, площадью 56,6 кв.м. (л.д.29).

Из инвентаризационного акта следует, что жилой <адрес>, в <адрес> имеет полезную площадь 56,6 кв.м., общая площадь дома составляет 98,7 кв.м. (л.д.30).

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет право обще долевой собственности, доля в праве 2/3 на помещение с кадастровым номером №; место положение: <адрес>, рп Саргатское, <адрес>, кв. б/н; площадь: 98,7; назначение: жилое; вид жилого помещения: квартира (л.д.39-41).

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта: здание с кадастровым номером № место положение: <адрес>, <адрес>; площадь: 98,7; назначение: жилое, в состав которого входит жилое помещение скадастровым номером № (л.д.37-38).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположено здание - жилой дом, общей площадью 98,7 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м. (л.д.16-30).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 106 Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно чекам по операции от 24.02.2025, 27.02.2025, истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 737 рублей, и расходы по оплате юридических услуг в размере 14 000 рублей.

Оценивая обоснованность суммы, предъявленной заявителем к взысканию в качестве расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает характер спора, то, что дело не представляло особой сложности, объем работы, проделанной представителями в интересах ФИО1, количество судебных заседаний, а также исходя из принципа разумности и справедливости с учетом приведенных положений законодательства, полагает, что в пользу заявителя подлежит взысканию сумма расходов на представителя в размере 7 000 руб.

При этом суд отмечает, что установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения самих сторон. Однако суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

По правилам ст.98 ГПК РФ суд считает удовлетворить требования истца частично, взыскав с ответчика в его пользу судебные расходы: по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей, а также по уплате государственной пошлины в размере 10 143 рубля 21 копейка (исходя из 1/3 доли в праве обще долевой собственности ответчика ФИО2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в виде 2/3 на индивидуальный жилой <адрес> обей площадью 98,7 кв. м., кадастровый № с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером № общей площадью 98,7 кв.м., № по <адрес> с последующим снятием государственного кадастрового учета квартиры с кадастровым номером № внесением сведений и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в виде 1/3 на индивидуальный жилой <адрес> обей площадью 98,7 кв. м., кадастровый № с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером № общей площадью 98,7 кв.м., № по <адрес> с последующим снятием государственного кадастрового учета квартиры с кадастровым номером № с внесением сведений и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Признать за ФИО1 право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган для осуществления учетно-регистрационных действий без одновременного обращения в регистрирующий орган заинтересованного лица.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, из которых расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 (семь тысяч) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 143 (десять тысяч сто сорок три) рубля 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Председательствующий И.В. Фогель

Копия верна

Председательствующий И.В. Фогель