Решение № 2-2896/2017 2-2896/2017~М-2415/2017 М-2415/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2896/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-2896/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником 1/2 дома, расположенного по адресу <адрес>, оставшаяся 1/2 часть дома принадлежит дочери истице ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела дом на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ истица подарила 1/2 часть дома ФИО2, вступив с ним в брак. ДД.ММ.ГГГГ истица выкупила 1/2 часть дома у ФИО2 по договору купли – продажи, однако. ответчик прописан по адресу: <адрес>, несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает по адресу <адрес>, пер.Союзный <адрес>. Истица просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за бывшим собственником.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предупрежден под роспись о дне слушания дела (л.д.45). Заявлений об отложении либо несогласии с рассмотрением дела в его отсутствие

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Суд приходит к выводу, о том, что ответчик фактически в настоящее время не проживает совместно с истцом, общего хозяйства с ней не ведет, соглашения же о пользовании жилым помещением между сторонами нет. Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранилось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 дома, расположенного по адресу <адрес>, оставшаяся 1/2 часть дома принадлежит дочери истице ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовладении зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который в 2015 году продал свою долю истице, с тех пор в квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, а зарегистрирован в квартире. Кроме этого, установлено, что он обеспечен жилой площадью по <адрес><адрес>, именно по этому адресу ему была вручена повестка в суд.

Суд считает, что прекращение за ним права пользования жилой площадью не ущемит его охраняемых законом прав, тогда как согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорном доме не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиком прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.