Решение № 2-6264/2017 2-717/2018 2-717/2018 (2-6264/2017;) ~ М-5992/2017 М-5992/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-6264/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Х. об установлении границ земельного участка,

установил:

Истица А. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Х. об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ? дома и указанный земельный участок по адресу: <адрес>, Истец унаследовала за родным братом, ранее указанный дом и прилегающий к дому земельный участок принадлежал матери. Истец решила уточнить границы, фактически принадлежащей ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством для того, чтобы оплачивать налоги, рассчитанные с действительной площади занимаемой Истцом, земельного участка. Истец обратилась в ООО «Комфорт» за установлением границ земельного участка, предоставленного наследодателю на основании Постановления от <дата> № площадью 600 кв.м, и дополнительного участка 250 кв.м, в соответствии с произведенными измерениями площадь земельного участка равна 944 кв.м. с соответствующими координатами. Споров по границам земельного участка, а также самозахвата у Истца не было и нет. Границы земельных участков расположенных по границам земельного участка Истца, установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок огорожен забором на протяжении долгого временя. На основании изложенного истица просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат площадью 944кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат площадью 944 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Б. возражал против заявленных исковых требований, пояснил. что стороной истца не представлено доказательств увеличения площади, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

№-е лицо Х. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что А. является собственником ? доли жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в материалы дела копией решения суда от <дата> ( л.д.18-20).

В настоящее время А. стала заниматься оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвела геодезические замеры и провела межевание земельного участка.

Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у А. никогда не было, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан всеми смежными землепользователями.

В результате замеров, проведенных ООО «Комфорт » выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, составляет 944 кв.м.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Х. пояснила, что посещает участок с 1996 года, границы участка те же, забор не переносился, участком пользуется она и ее свекровь. Также пояснила, что истец всегда пользовалась целым участком, брат приезжал только 1 раз, внутренних заборов не было, споров по земельным участкам не было. Администрация претензий по землепользованию не предъявляла. Споров с соседями нет. За заднее частей участка поле. Дальше карьер

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 244 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 944 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилово, <адрес>, согласно плану границ,

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Х. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка при <адрес> площадью 944 кв.м, с кадастровым номером №

номер

Х
У

1
508718,47

2226257,74

2
508717,5

2226274,91

3
508747,55

2226278,12

4
508763,46

2226280,26

5
508780,21

2226281,73

6
508794,79

2226283,41

7
508803,26

2226284,07

8
508801,88

2226274,79

9
508741,95

2226270,12

10

508742,33

2226264,7

11

508742,57

2226262,56

12

508742,8

2226259,46

13

508730,95

2226258,45

944 кв.м

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: