Решение № 2-1356/2020 2-1356/2020~М-1192/2020 М-1192/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1356/2020

Дело № 2-1356/2020 27 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в ЕГРН, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:16:000000:7817 площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: город Архангельск, ...; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 29:22:071601:114 площадью 345 кв.м, расположенный по адресу: город Архангельск, .... Просила также указать, что решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером 29:22:071601:114 площадью 345 кв.м с учета.

В обоснование указал, что <***> (дедушка истца) являлся собственником жилого ... года постройки, площадью 53,6 кв.м, кадастровый <№>, адрес: Архангельская область, город Архангельск, ..., на основании решения Приморского РИК от <Дата><№> об утверждении списка домовладельцев, запись регистрации в р/кн <№>. Кроме того, согласно архивной справке от <Дата><№> в личном пользовании хозяйства находился земельный участок площадью 0,20 га, на котором располагался жилой дом, пристройка, поветь, баня, погреб, колодец. После смерти ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> собственником жилого дома стала <***> (мать истца). В 2012 году дом был поставлен на кадастровый учет, земельный участок в размере 0,20 га также оставался в пользовании <***> Распоряжением <№>р от <Дата><***> бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок <№>,0345 га в территориальном округе Варавино-Фактория, категория: земли поселения для эксплуатации одноэтажного усадебного жилого дома по .... В 2009 г. земельный участок был поставлен на учет и ему был присвоен кадастровый <№>. Таким образом, вместо используемых 0,20 га в собственность был предоставлен земельный участок меньшей площадью - 0,0345 га.

<Дата> между <***> и ФИО1 Был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка. В 2019 г. земельный участок <№> был поставлен на учёт, однако Управление Росреестра в регистрации права собственности, отказала, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем единственным способом восстановления прав истца на регистрацию права собственности на землю является судебная защита путём признания права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представители истца требование поддержали по изложенным выше обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В представленном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска отказать (л.д.129-130).

Истец, извещенная о судебном заседании, по вызову суда не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: город Архангельск, ....

Истец указала, что ранее собственником жилого дома являлся ее дедушка <***>

После смерти <***> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> собственником жилого дома стала <***>. (мать истца).

Распоряжением <№>р or <Дата><***> бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок <№>,0345 га в территориальном округе Варавино-Фактория, категория: земли поселения для эксплуатации одноэтажного усадебного жилого дома по .... В 2009 г. земельный участок был поставлен на учет и ему был присвоен кадастровый <№>.

<Дата> между <***>. и ФИО1 Был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка.

В 2012 году на кадастровый учет был поставлен жилой дом.

Свои исковые требования истец основывает на архивной справке ГБУ Архангельской области «Государственного архива Архангельской области» от <Дата><№>, согласно которой в личном пользовании хозяйства <***> находился земельный участок: на 1958 г. - 0,20 га; на 1959-1960 г.г. – сведений не имеется. Также истец указывает на то, что в ее пользовании, в пользовании <***> находился земельный участок площадью 0,2 га.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст.8 ГК РФ).

В ч.1 и в ч.2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен перечень документов, которые вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, могут быть представлены в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлены документы, свидетельствующие о возникновении у нее права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 29:16:000000:7817.

Указание в архивной справке от <Дата> на то, что в личном пользовании хозяйства <***>И. по состоянию на <Дата> г. находился земельный участок площадью 0,20 га основанием для вывода о возникновении у истца права собственности на землю не является. Кроме того, согласно названной справке по состоянию на 1959-1960 г.г. сведений о нахождении в пользовании <***> земельного участка указанной площади не имелось.

В материалы дела представлено заявление <***> от <Дата> в адрес администрации города Архангельска, в котором она, являясь на тот момент собственником жилого дома, просила предоставить в собственность бесплатно земельный участок площадью 345 кв.м для эксплуатации жилого дома по адресу: город Архангельск, ..., а «оставшуюся площадь – в аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства». Таким образом, на момент обращения ФИО3 ей было известно об отсутствии у нее права собственности на спорный земельный участок. Указанные обстоятельства также свидетельствуют об отсутствии у истца оснований для возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Также суд исходит из того, что согласно объяснениям истца спорный земельный участок с кадастровым номером <№> ей необходим для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: город Архангельск, ... (кадастровый номер жилого ...:<***>). Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН (л.д.17) в указанном реестре сведения относительно вида разрешенного использования спорного земельного участка отсутствуют, категория земель в отношении земельного участка не установлена. Более того, согласно кадастровому номеру спорного участка (вторая группа цифр – «16») он находится не в пределах города Архангельска, а в Приморском районе Архангельской области. В связи с этим суд отклоняет представленную стороной истца схему расположения истребуемого истцом земельного участка (л.д.18).

Из выписки из ЕГРП в отношении спорного земельного участка не следует, что на земельном участке с кадастровым номером <№> располагается жилой дом принадлежащий истцу. Напротив, согласно выписке из ЕГРП жилой дом, находящийся в собственности истца, расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>:114.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:16:000000:7817 площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: город Архангельск, ...; внесении изменений в ЕГРН; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 29:22: 071601:114 площадью 345 кв.м, расположенный по адресу: город Архангельск, ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров