Решение № 2-1008/2018 2-1008/2018~М-937/2018 М-937/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1008/2018

Гражданское дело № 2-1008/2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.09.2018 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Л.,

при секретаре Прушинской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору № аренды земельного участка от 27.02.2015 года за период с 01.01.2017 года по 30.09.2018 года в сумме 282 671,32 рубль, пени по договору по состоянию на 02.07.2018 года в размере 17 346,61 рублей указав, что между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ФИО1, ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для автосервиса. Срок договора, согласно п.2.1 договора с 27.02.2015 года по 27.02.2040 г.. Арендная плата ответчиком своевременно не вносилась. Истцом в адрес ответчиков были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, извещающие о необходимости исполнения обязанности по уплате арендных платежей за использование земельного участка, которые были оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, признав его неявку в суд неуважительной.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что на основании решения Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 27.02.2015 года № «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду ФИО1, ФИО2» между управлением имущественных и земельных Липецкой области в лице начальника управлению ФИО4 и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды земельного участка арендная плата вносится равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно п.4.2 Договора аренды земельного участка, арендаторы вносит арендную плату за пользование земельным участком солидарно.

В соответствии с п. 4.3 Договора аренды земельного участка, арендаторы уплачивают арендную плату за всю площадь земельного участка, согласно прилагаемому к договору расчету, являющемуся его неотъемлемой частью.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрена уплата неустойки арендатором в случае не внесения арендной платы в установленный Договором срок. Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором днем оплаты. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки, в соответствии с п. 4.1, 4.4, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Судом установлено, что обязанность по внесению арендной платы по Договору ответчиками надлежащим образом не исполняется.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате и неустойке по договору аренды, общая задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 300017,93 рублей, в том числе, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 года по 30.09.2018 года в сумме 282 671 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей по состоянию на 02.07.2018 года в сумме 17346,61 руб.

Представленные истцом расчеты задолженности и неустойки произведены, исходя из условий договора, расчета арендной платы, являющейся приложением к договору аренды, с учетом суммы, внесенной ответчиком в порядке исполнения обязательств по договору, содержат промежуточные расчеты, динамику изменения задолженности со дня ее образования.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, каких-либо возражений относительно представленного расчета задолженности суду не представлено.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчиков 07.05.2018 года направлялись претензии с указанием суммы образовавшейся задолженности и требованием в добровольном порядке погасить задолженность. Ответ на претензию получен не был, до настоящего время в добровольном порядке требования не удовлетворены, в связи с чем, последовало обращение в суд.

На основании изложенного, суд считает требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по арендной плате, а также взыскании неустойки в общей сумме 300 017,93 руб. правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Взыскание с ответчиков задолженности суд считает необходимым произвести в солидарном порядке.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет г. Липецка.

В силу ст. 333.19 ННК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 6200 рублей (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 322, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь ст. 194-199, 223 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <данные изъяты>, в сумме 282671,32 рубль, неустойку в размере 17346,61 рублей, а всего 300 017 (триста тысяч семнадцать) рублей 93 коп. в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета г. Липецка госпошлину в размере 6200 (шесть тысяч двести) рублей в солидарном порядке.

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд города Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Богачева

Мотивированный текст решения составлен 10 сентября 2018 года.