Решение № 2-324/2018 2-324/2018~М-147/2018 М-147/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-324/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска

ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № от 22.01.2018, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0324-2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, комната размером ... кв.м., и находится в муниципальной собственности.

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что решением суда от 22 июля 2004 года истец был выселен из квартиры № дома № по <адрес> по основаниям, предусмотренным ст.98 ЖК РСФСР, в связи с невозможностью совместного проживания, в спорную комнату, принадлежащую бывшей супруге ФИО4

Решением Ноябрьского городского суда от 25.07.2017 ответчику отказано в признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Заключением МВК от 08.02.2013 №(№) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаментом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета которое до настоящего времени остается без удовлетворения.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, считает нарушенными свои права при приватизации ранее занимаемого жилого помещения, в письменных возражениях указывает на злоупотребление правом со стороны бывшей супруги ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Ноябрьского городского суда от 22 июля 2004 года ФИО5 выселен из квартиры № расположенной по адресу: <адрес> по основаниям, предусмотренным ст.98 ЖК РСФСР, в связи с невозможностью совместного проживания с бывшей супругой ФИО4, в комнату размером ... кв.м. в <адрес>, принадлежащую ФИО4

03 июля 2008 года между ФИО4 и муниципальным образованием город Ноябрьск заключен договор дарения комнаты размером ... кв.м. в <адрес>.

Согласно п.3.3 договора дарения переход права собственности является основанием для прекращения права пользования имуществом за членами семьи Дарителя (в том числе бывшими).

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Согласно представленной Выписке из реестра муниципального имущества комната находится в муниципальной собственности.

Решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 25.07.2017, вступившим в законную силу, ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ДИО Администрации города Ноябрьска о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что орган местного самоуправления никогда не принимал решения о предоставлении ФИО3 спорного жилого помещения на каких-либо условиях, в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, он не состоит, факт длительного проживания в жилом помещении, регистрации в нем по месту жительства, оплаты жилищно-коммунальных услуг, не является основанием для признания права пользования на условиях договора социального найма,

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец предупреждал ФИО3 о необходимости освободить комнату, что подтверждается соответствующим требованием от 12.12.2017, и ответчиком не оспаривается.

Поскольку судом установлен факт проживания ФИО3 в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо прав, требования о выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Ответчик указывает, что отказался от участия в приватизации ранее занимаемого жилого помещения - <адрес>, что, по его мнению, влечет за собой сохранение права пользования спорной комнатой.

Однако, как уже было указано, в спорную комнату ответчик был выселен из квартиры №26 на основании судебного решения по основаниям, предусмотренным ст.98 ЖК РСФСР, в связи с невозможностью совместного проживания. При таких обстоятельствах нельзя признать, что права ФИО3 на спорное жилое помещение производны от его прав на ранее занимаемое жилое помещение.

В силу статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Ответчик заявил ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, против удовлетворения которого истец возражает.

Судом установлено, что ФИО3 не имеет в городе Ноябрьске другого жилья, фактически переселяться ему некуда. Ответчик намерен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении жилого помещения на условиях договора коммерческого найма. Для решения этого вопроса требуется время.

Определяя срок отсрочки выселения до 21 мая 2018 года, суд учитывает, что заключением межведомственной комиссии от 08.02.2013 № (№) многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и в настоящее время проводятся мероприятия по отселению граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната размером ... квадратных метров, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда на срок до 21 мая 2018 года.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...

...

...