Решение № 2-973/2023 2-973/2023~М-884/2023 М-884/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-973/2023

Дело № 2-973/2023

УИД 74RS0013-01-2023-001103-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Селецкой Е.П.

при секретаре Целищевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения. Администрации Верхнеуральского муниципального района об устранении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском с учетом изменений к администрации <адрес> сельского поселения. Администрации Верхнеуральского муниципального района об устранении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке.

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м, на котором расположен жилой дом площадью 85, 1 кв.м. также принадлежащий истцу. Земельный участок принадлежит истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

При проведении кадастровых работ, с целью установления сведений о координатах характерных точек границ участка, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ, принадлежащего истцу земельного участка: границу участка с реестровым номером № пересекает граница поселка <адрес> с реестровым номером №., внесенная в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия.

В ЕГРН включены ошибочные сведения в отношении границ земельного участка поселка Сухтелинский, та как при определении границ поселка не учтено местоположение границ ранее учтенных земельных участков, существующих на местности более 15 лет, предоставленных в соответствии с действующим законодательством, т.е. имеется реестровая ошибка.

Просит суд вынести решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просили иск удовлетворить.

Ответчик представитель администрации <адрес> сельского поселения в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в из отсутствие, возражений относительно заявленных требований не высказали.

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. С иском согласны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещены своевременно, надлежащим образом. Об отложении дела не просили. Предоставлено письменное Мнение по делу.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Уточнение границ земельных участков осуществляется в соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в описании местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого соответствующие сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ-218 РФ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка- это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, либо ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и ( или ) органами в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с частью 6 ст. 61 ФЗ-218 РФ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд считает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку спор о фактическом местоположении границ поселка отсутствует, а имеется реестровая ошибка, которая была допущена кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в 2017 году.

Суд принимает представленный Межевой план в отношении спорного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с учетом представленных уточнений координат земельного участка истца.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границе поселка <адрес>, с реестровым номером №

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения. Администрации Верхнеуральского муниципального района об устранении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границе поселка <адрес>, с реестровым номером № в части пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о границе поселка <адрес>, с реестровым номером № в части пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, (площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р±?Р), м2 - 2100 кв.м ± 16 кв.м.), включив в сведения ЕГРН координаты границы земельного участка :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Е.П. Селецкая