Решение № 2-737/2019 2-737/2019~М-685/2019 М-685/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-737/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 28 августа 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-737/19 по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о признании договора купли-продажи действительным, состоявшимся, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и КУМИ о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, состоявшимся и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Иск ФИО2 мотивируется тем, что ДД.ММ.ГГГГ. он у ФИО4 приобрел дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за № руб., сделка была оформлена в письменном виде в форме расписки. О том, что ФИО4 является правообладателем данного земельного участка указано в инвентаризации сельских населенных пунктов Искровской сельской администрации Безенчукского района, а также подтверждается справкой администрации сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области. С момента передачи денежных средств ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.), истец постоянно пользуется данным земельным участком как своей собственностью, однако им в установленном законом порядке договор купли-продажи и право своей собственности на указанный земельный участок оформлено не было. С ФИО4 он более не встречался, продавец ДД.ММ.ГГГГ. умерла, её наследница ФИО3 каких-либо прав на указанный земельный участок ему не предъявляет. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. За ним в силу приобретательской давности следует признать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленный им иск и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 иск признала и суду пояснила, что при жизни её мама – ФИО4 свое право собственности на указанный земельный участок не оформляла, она же в порядке наследования после смерти мамы право собственности не оформляла. ФИО2 более 15 лет пользуется указанным земельным участком и за ним следует признать право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Представитель КУМИ ФИО5, действующая на основании доверенности, иск ФИО2 не признала, так как право собственности на указанный земельный участок за ФИО4 не признано, расписка не может заменить собой договор купли-продажи недвижимого имущества.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что в иске ФИО2 следует отказать.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209), поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Право собственности на земельный участок возникает на основании свидетельства о праве собственности, которое ФИО4 при жизни не оформлено.

Расписка, представленная ФИО2 в качестве доказательства заключения им с ФИО4 договора купли-продажи, не может быть признана надлежащим доказательством заключения между сторонами указанной сделки.

ФИО2 в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представил суду надлежащие доказательства в обоснование заявленного им иска о признании за ним право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу ФИО2 иск, как не соответствующий положениям действующего законодательства, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требования о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 ФИО12 и Лебедивой ФИО13 действительным и состоявшимся и признании за ФИО2 ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено и оглашено 28.08.2019г.

Судья