Решение № 2-1409/18 2-1865/2018 2-1865/2018 ~ М-1414/2018 М-1414/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1865/2018

К делу №2-1409/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 14.05.2018 года

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 АлексА.а к ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд освободить из-под ареста, наложенного судебными приставами на основании постановления о наложении ареста на имущества должника – 1/70 долю земельного участка общей площадью 658 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за истцом право собственности на 1/70 долю земельного участка общей площадью 658 кв.м., с кадастровым номером №, с учетом занимаемой доли в праве собственности на здание помещения №, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> указать, что данное решение является основанием к государственной регистрации права на долю в земельном участке, без истребования дополни тельных документов.

В иске указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения № в жилом доме по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> расположенном на земельном участке общей площадью 658 кв.м. Право собственности на вышеуказанное помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (выпиской), выданной 5 марта 2018 года в ходе исполни тельного производства, должником, по которому является ответчик ФИО1 на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Для полноправного распоряжения принадлежащим истцу на праве собственности имуществом у истца, как у остальных собственников жилых помещений данного дома должно быть право собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости - на долю земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203002:2019.

Сособственникам помещений в данном жилом домовладении принадлежат по 1/70 общей долевой собственности на земельный участок, тем самым для полного и полноправного распоряжения фактически принадлежащим имуществом истцу необходимо закрепить право на часть земельного участка в обще-долевом имуществе. Кроме того, 1/70 доля земельного участка не может принадлежать ответчику, поскольку он более не является собственником данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица - отдела СП Центрального района г. Сочи, УФССП России по КК в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает иск, не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено из представленных доказательств, а именно выписки из ЕГРН от 05.03.2018 года, жилое помещение №, площадью 41,7 кв.м. в <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в обоснование своих требований истец не представил суд доказательства, указывающие, на то, что на земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> наложен арест, и что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Так же суду не представлены доказательства, что 1/70 доля спорного земельного участка соответствует площади принадлежащего истцу жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, арест имущества должника, является неотъемлемой частью процесса исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах суд не может удовлетворить требования истца о снятии ареста, до фактического исполнения решения суда.

При аресте имущества запрет на его отчуждение в первую очередь адресован собственнику имущества, так как в данном случае при отчуждении имущества будут нарушены права взыскателя по исполнению решения суда.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о признании права собственности следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 АлексА.а к ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

В окончательной части решение изготовлено 15.05.2018 года.

Председательствующий судья