Решение № 2-1850/2018 2-1850/2018~М-1744/2018 М-1744/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1850/2018

Дело № 2-1850/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 11 июля 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Назаренко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, снять ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира, в которой зарегистрирована его мать ФИО2, которая в квартире никогда не проживала. После приобретения квартиры истец уехал работать за пределы Алтайского края и не проживал в АДРЕС в течение последних 4-х лет. Ключи от квартиры находились у матери. В настоящее время истец намерен проживать в квартире, однако ответчик отказывается отдать ему ключи. С ответчиками членами одной семьи не являются, ФИО2 проживает с супругом по адресу: АДРЕС2.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства на требованиях о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой настаивает, требования о снятии ее с регистрационного учета полагает заявленными излишне, поскольку на основании решения суда ответчика снимут с регистрационного учета, также пояснил, что в течение 4-х последних лет ответчик сдавала квартиру по договору аренды, в настоящее время в квартире никто не живет. Он намерен проживать в квартире с гражданской супругой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, предоставила суду письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 1 ст.39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), а именно - в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ясны и понятны, признание иска сделано ответчиком добровольно, согласно ее воле и желанию.

Ответчик также пояснила, что иногда в квартире сына ночевала, сдавала в аренду квартиру, оплачивала коммунальные услуги, фактически проживает с супругом по АДРЕС2 АДРЕС.

Представитель третьего лица- ОВМ ОМВД России по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения истца, ответчика и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежат на праве собственности ФИО1, его право собственности зарегистрировано ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА, справки ОВМ ОМВД России по АДРЕС от ДАТА ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время.

Из пояснений сторон следует, что мать истца ФИО1- ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, фактически живет с супругом в другом жилом помещении, квартиру сына сдавала в аренду за плату.

Из договора аренды от ДАТА следует, что ФИО2- арендодатель, передала в аренду ФИО10 арендатору за плату в наем квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, однако членом его семьи не является, поскольку в данной квартире не проживала и не проживает, совместного общего хозяйства не ведет и вещей не имеет. Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено. Из пояснений истца и ответчика в судебном заседании следует, что такого соглашения между ними не достигнуто.

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с этим, требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд принимает от ФИО2 признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская