Решение № 2-75/2024 2-75/2024(2-969/2023;)~М-1003/2023 2-969/2023 М-1003/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-75/2024

Дело 2-75/2024 УИД 42RS0003-01-2023-001435-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Цепелевой А.С.,

с участием прокурора Арбузовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березовском Кемеровской области 17 января 2024 года

гражданское дело по иску Минасян ФИО13 к Оганнисян ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ФИО2 не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты><данные изъяты> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №№) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ноябре 2022 года по просьбе своего зятя зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении. При этом в указанную квартиру он никогда не вселялся, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется.

В начале сентября 2023 года ответчик выехал из г.Березовского на иное постоянное место жительства, обещал ей, что добровольно снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени с учета не снялся.

Членом ее семьи ответчик не является, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, при этом, на него начисляются общедомовые услуги по ЖКХ, что влияет на ее материальное положение, кроме того, она лишена возможности распоряжаться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, в связи с чем нарушаются ее права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что её дочь и ответчик состояли в зарегистрированном браке, истец зарегистрировала ответчика по его просьбе для оформления паспорта, в квартире он никогда не проживал и не вселялся, членом ее семьи не является, дочь расторгла брак с ФИО2 Фактически ответчик проживал по <адрес>, в настоящее время ответчик уехал в <адрес> Ответчик является гражданином РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно, по последнему известному адресу: в <адрес> зарегистрирован с 16.11.2022, однако, не проживает, мерами, предпринятыми судом установить его место нахождение не представилось возможным.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Павлова И.И., назначенная в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Учитывая мнение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Судом установлено, что Минасян ФИО15 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты><данные изъяты> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №№ свидетельством о государственной регистрации права собственности квартиры, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно адресной справки № от 22.11.2023, в квартире по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 зарегистрирован ответчик Оганнисян ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 ее свекровь, проживает она по адресу: <адрес>. С ее сыном состоит в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 – бывший зять истицы, который около года назад попросил ФИО1 прописать его по адресу: <адрес>, чтобы получить паспорт, в квартире истицы ответчик никогда не проживал, его вещей в квартире истицы нет, жилищно-коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал, в августе 2023 года ответчик уехал в <адрес>.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истица ФИО1 его мама, ФИО3 бывший мамин зять, который проживал с его сестрой 9 лет. Около года назад его мама зарегистрировала ответчика в своей квартире, чтобы тот мог получить паспорт, но в квартиру ФИО3 никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, приходил только в гости. Три месяца назад он уехал в <адрес> Жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивал.

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что он никогда не вселялся в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности, был лишь зарегистрирован в квартире истца для того, чтобы получить паспорт и иметь регистрацию, членом семьи истца не являлся и не является в настоящее время его вещей в спорном жилом помещении не имеется, собственником данного жилого помещения он не является, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявлял, одна лишь регистрация в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования вышеуказанным жилым помещением. При этом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника на владение, распоряжение и пользование спорным жилым домом, доказательств обратного суду не представлено.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными, в связи с чем, суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, поэтому данное решение следует считать основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минасян ФИО17 к Оганнисян ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Оганнисян ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение считать основанием для снятия Оганнисян ФИО20, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза

Решение в окончательной форме принято 24.01.2024