Решение № 2-1712/2017 2-1712/2017~М-1320/2017 М-1320/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1712/2017

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Тулоновой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании придомовой территорией,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании их придомовой территорией – демонтировать ограждение (забор).

В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. Придомовая территория их дома была оформлена в собственность 15.10.2015г.. В 2014г. ответчику, которая проживает в соседнем доме по <адрес>, была продана часть их придомовой территории, у нее там находится огород. Вследствие чего она не может пройти к своим окнам и кладовой и пользоваться своей придомовой территорией. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить придомовую территорию, но безрезультатно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ранее при подготовке к судебному разбирательству суду пояснила, что под окнами истца у нее находится небольшой огород, которая ей продала бывшая хозяйка квартиры, в которой сейчас проживает истец.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации 03-АА ....

В силу ст.36 ч.1, 2 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Границы земельного участка придомовой территории, на котором расположен дом по <адрес>, установлены, данный участок оформлен и стоит на кадастровом учете под ... с октября 2015г..

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником помещений в многоквартирном доме по <адрес>, однако на придомовой территории указанного многоквартирного дома у нее находится в пользовании огороженный забором участок, занятый грядками и кустами, который примыкает к дому под окнами истца.

Как пояснила истец, из-за этого огороженного ответчиком участком она не может пройти ни к своим окнам, кладовой, в этом огороженном участке собираются неизвестные ей лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения многоквартирного дома по <адрес>, каких-либо прав на размещение своего огорода на придомовой территории указанного дома не имеет, при этом истцу установленным ограждением вокруг занимаемого участка созданы препятствия в пользовании придомовой территорией, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании придомовой территорией – освободить участок придомовой территории многоквартирного <адрес>, демонтировать ограждение (забор).

В случае несогласия с принятым заочным решением, ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 20.05.2017г.

Судья Урбашкиева Э.К.