Решение № 2-325/2021 2-325/2021~М-269/2021 М-269/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-325/2021

УИД 61RS0040-01-2021-000486-23

дело № 2-325/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н. Ф.,

при секретаре: Талалайко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Южненского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 06.07.1998 ему передана в порядке приватизации квартира общей площадью 41,6 кв.м. в двухэтажном жилом доме на втором этаже состоящая из двух жилых комнат по адресу: <адрес>. Договор о передаче квартиры утерян, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН. Просит признать право собственности на квартиру в многоквартирном доме общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представить ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации Южненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не имеют.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменными материалами дела установлено, что на основании архивных данных по договору на передачу квартиры в собственность от 06.07.1998 ФИО1 передана <адрес>, данный договор зарегистрирован в БТИ (л.д. 33-34).

Постановлением администрации Южненского сельсовета № 75 от 15.11.1999 квартире ФИО1 в многоквартирном доме присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 11).

По данным технического паспорта по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 41,6 кв.м. правообладатель ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 06.07.1998 (л.д. 13-14).

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 41,6 кв.м. по адресу: <адрес> право на квартиру в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 30-31).

В настоящее время зарегистрировать право на квартиру не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, поскольку в архиве Мартыновского района имеются сведения о передаче спорного имущества ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Южненского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Галимуллина Н.Ф.

Решение в окончательной форме принято 25.06.2021.