Решение № 2-5350/2017 2-5350/2017~М-5385/2017 М-5385/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-5350/2017

Дело № 2-5350/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.

при секретаре Вонтовой Н.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Череповца к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Череповца и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 2281 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, цель предоставления земельного участка – строительство надземных автостоянок закрытого типа. По внесению арендной платы у ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000руб. Договором предусмотрены пени, пени составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо о добровольном погашении задолженности по арендной плате, ответ получен не был, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 350000 руб., пени 28000 руб.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 350000 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 46200 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ о признании аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков несостоявшимся был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> для строительства надземных автостоянок закрытого типа, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Годовой размер арендной платы за пользование участком составил 700000 руб.

Согласно п. 5.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы в следующем порядке: первоначальный платеж осуществляется не позднее 20 дней с момента государственной регистрации в отделе по г. Череповцу Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, последующие платежи осуществляются не позднее 15 числа второго месяца квартала, последний платеж не позднее 10 дней до даты окончания договора.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускается.

В настоящее время задолженность ФИО2 перед Комитетом по управлению имуществом города по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 350000 руб.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось письмо с предложением добровольно погасить задолженность по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашена.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что со стороны ответчика имело место несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с п. 5.2 договора аренды с ответчика подлежат взысканию пени. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, пени за просрочку внесения арендных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46200 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца задолженность по арендной плате в размере 350000 руб., пени в размере 46200 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 7162 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > Беляева Т.Д.

Мотивированное решение принято 28 ноября 2017.

< >